Жилье в Ульяновске подорожало с начала года на 5,4%

С начала года больше всего цены на квартиры выросли в Москве, снизились в Ставрополе

Темпы роста цен на квартиры в III квартале 2014 года городах России сильно затормозились по сравнению с резвым началом года. А во многих городах цены на недвижимость стали даже снижаться. Такие данные публикует журнал «Мир квартир».

По итогам III квартала половина российских регионов из 51 смогла улучшить показатели стоимости 1 кв. метра квартир. Некоторые города, «просевшие» по итогам I полугодия, восстановили и увеличили цены. Это, например, Архангельск, Тверь, Барнаул, Хабаровск, Томск и Волгоград. Однако большинство, наоборот, подорожав в первой половине года, стали дешеветь — это Сочи, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар и многие другие. Вообще, растущий тренд первого полугодия, вызванный ажиотажем покупок в I квартале, сменился нисходящим.

Сочи, поднявшись на олимпийском пиаре в 2014 года, смог набрать в I полугодии прирост в 11%. Но уже с весны цены там перестали расти, а с июля по сентябрь даже едва заметно снизились. Дело в том, что предложение на первичном рынке курорта, сильно расширившееся за счет постолимпийских объектов, превращенных в квартиры и апартаменты, «подвинуло» вторичный рынок в цене и рассеяло спрос. По прогнозам, цены в Сочи продолжат скольжение вниз, учитывая как данный фактор, так и окончание высокого сезона.

Среди аутсайдеров по итогам III квартала 2014 года оказался Краснодар. Казалось бы, город, где кипит деловая активность, должен только расти в цене. Однако и активность может оказать «остужающее» влияние на рынок — если эта активность девелоперская. В последние годы Краснодар застраивался жильем так интенсивно, что не заметил, что спрос уже не поспевает за вводом новых площадей. В I полугодии он, как и большинство крупных российских городов, собрал инвестиционный спрос, поднявшись на 5,4 процентных пункта, но затем, в III квартале, расплатился снижением на целых 7,3%.

Наибольшее снижение в III квартале показали также Ставрополь, Саратов и Брянск. А с начала года сильнее всех «просели» тот же Ставрополь, не подросший даже в начале года, а также Орел и Владимир, медленно дешевевшие весь год.

Динамика цен на квартиры в российских городах (руб./кв. м)

ГородЦена, сентябрь 2014Прирост за III кварталПрирост за 9 месяцев
Москва2190472,8%13,5%
Сочи83392−0,2%11,0%
Самара625005,2%10,7%
Курск442480,2%9,4%
Санкт-Петербург113334−3,8%9,2%
Пермь559473,7%8,6%
Саранск533031,9%8,5%
Чита517460,3%8,4%
Ижевск483155,2%8,0%
Иваново487304,7%7,8%
Чебоксары481881,5%7,6%
Нижний Новгород677692,1%7,4%
Челябинск446961,5%7,3%
Казань621293,2%6,8%
Тверь509787,2%6,7%
Мурманск503873,6%6,6%
Калининград578740,7%6,5%
Омск495214,1%6,1%
Ульяновск431574,4%5,4%
Барнаул497895,6%4,9%
Тула540440,0%4,5%
Красноярск606882,1%4,2%
Пенза467400,6%4,2%
Волгоград515143,9%3,7%
Тюмень643771,4%3,6%
Томск506834,2%3,5%
Екатеринбург757223,2%3,4%
Смоленск497350,6%3,2%
Белгород64789−1,4%3,0%
Уфа65596−0,4%2,9%
Рязань46992−0,7%2,8%
Киров50397−0,6%2,6%
Архангельск5510611,7%2,6%
Иркутск58349−0,3%1,8%
Липецк49161−0,3%1,3%
Хабаровск726394,7%1,0%
Ростов-на-Дону621360,0%0,8%
Оренбург51534−0,4%0,7%
Саратов40982−6,0%0,7%
Новосибирск61677−4,0%0,4%
Московская область832990,0%0,2%
Великий Новгород51544−3,6%0,2%
Калуга62806−3,2%−0,2%
Воронеж47794−4,8%−0,5%
Ярославль54422−1,5%−1,6%
Брянск40748−4,8%−2,0%
Краснодар46741−7,3%−2,4%
Кострома41601−4,7%−3,1%
Владимир50985−3,2%−4,1%
Орел42779−3,9%−5,1%
Ставрополь35964−6,8%−6,3%
 

Источник: ИА REGNUM
Подробности: http://www.regnum.ru/news/economy/1855728.html#ixzz3Fnsp0Onr

Фото: Алексей Юхтанов
 


Опубликовано: 11.10.2014 в 07:52 
Просмотров: 1158 

comments powered by HyperComments