Кондиционер может привести к суду: новые правила с 1 июня для владельцев сплит-систем в квартирах

С 1 июня меняются правила для владельцев кондиционеров в квартирах. С наступлением лета владельцам квартир с кондиционерами рекомендуют обратить внимание на правила размещения и эксплуатации внешних блоков. Фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников, поэтому установка оборудования на внешних стенах связана с определёнными требованиями.

Вопросы могут возникнуть, если внешний блок размещён с нарушением норм, закрывает архитектурные элементы здания или установлен без учёта требований управляющей организации. Собственнику могут выдать предписание устранить нарушения за свой счёт.

Отдельное внимание — отводу конденсата. Если вода с кондиционера попадает на балконы соседей, фасад или пешеходные зоны — это повод для жалоб и проверок. Владельцу могут рекомендовать организовать отвод воды в дренаж или канализацию.

Повод для проверок: повышенный шум от работы кондиционера, вибрация, передающаяся в соседние квартиры, регулярное попадание воды на чужие балконы или окна. Управляющая компания вправе провести проверку и потребовать устранения недостатков (перенос блока, дополнительная шумоизоляция, изменение схемы отвода конденсата).

Если собственник проигнорирует предписание — спор может перейти в суд. Владельца могут обязать демонтировать или перенести оборудование, а также возместить ущерб соседям.

Совет экспертов: заранее проверьте кондиционер перед жарким сезоном — убедитесь, что внешний блок установлен по требованиям, вода отводится правильно, работа не создаёт неудобств. Это поможет избежать конфликтов, дополнительных расходов и претензий, сообщает prufy.ru.