Москвичей предупредили: одна ошибка при продаже квартиры — и вы останетесь без жилья
Как не остаться без квартиры
Покупка или продажа квартиры — это всегда стресс. А ещё риск нарваться на аферистов. Специалисты столичного Росреестра напомнили, какие меры помогут обезопасить себя и не остаться ни с чем.
Как заблокировать сделки без вашего ведома
Первый и самый надёжный шаг — запретить любые операции с недвижимостью без личного присутствия собственника. Для этого достаточно подать в Росреестр заявление о внесении специальной записи в ЕГРН. Она действует бессрочно. Обращаться повторно не придётся.
Что это даёт? Если кто-то попытается подать документы без вас, их просто вернут. Без рассмотрения. Исключения — решения суда, требования приставов или случаи, когда нотариус лично заверил договор, подписанный вами.
Не забывайте про контакты и проверки
Второй шаг — внесите в реестр актуальный телефон и email. Как только Росреестр получит документы на регистрацию, вас сразу уведомят. У вас будет время отреагировать и остановить сделку.
Когда покупаете жильё, требуйте у продавца свежую выписку из ЕГРН. Так вы убедитесь, что перед вами реальный собственник. Проверить подлинность выписки легко — на официальном сайте Росреестра достаточно отсканировать QR-код.
Эксперты советуют выяснить и другие важные моменты:
как часто менялись владельцы квартиры;
кто зарегистрирован в жилье на данный момент (включая детей);
есть ли лица, которые сохраняют право пользования объектом;
не находится ли продавец в стадии банкротства или не имеет ли долгов.
Если сделку оформляют через нотариальную доверенность, обязательно проверьте её подлинность и срок действия. Для этого существует специальный сервис Федеральной нотариальной палаты.
И ещё три документа, которые специалисты рекомендуют запросить у продавца:
справка из Фонда соцстраха об использовании маткапитала;
нотариально заверенное согласие супруга/супруги (если недвижимость куплена в браке);
справка о психическом здоровье продавца.
