В Ульяновской области за капремонт предлагают платить по-разному

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области подготовил проект постановления регионального правительства, который устанавливает дифференцированные взносы на капитальный ремонт. Вступить в силу он может с 1 января 2016 года.

Что и почем

Сегодня для собственников разных домов установлен единый взнос (5,2 рубля за квадратный метр). Однако с нового года предлагается варьировать размер взноса в зависимости от типа дома.

Экономическая логика такого подхода проста: все дома различаются по своему техническому состоянию, давности постройки, этажности, наличию лифтов и множеству других параметров. Как следствие – должна различаться и плата за капитальный ремонт. Поэтому размеры взносов предлагается рассчитывать по шести условным типам домов, диапазон платежей при этом устанавливается от 5,5 до 13,47 рублей за квадратный метр.

А вдруг продешевим?

Однако предлагаемые цены еще не утверждены. Парламентарии боятся продешевить или обременить народ.

- Сегодня необходимо проанализировать, достаточны ли эти суммы и насколько значительной окажется финансовая нагрузка на жильцов. Обычно в старых домах, требующих более основательного ремонта, проживают люди, у которых доходы и так невелики. Новые жилые здания, требующие минимального ремонта, напротив, как правило, заселяют более состоятельные граждане. В настоящее время многие собственники не приветствуют необходимость платить за капитальный ремонт, и повышение размера этих платежей может стать для них болезненным. Вместе с тем единый размер платы для всех не только экономически нецелесообразен и несправедлив, но ставит под угрозу реализацию программы капитального ремонта в регионе и негативно скажется на финансовой устойчивости фонда модернизации, - говорит депутат ЗСО Ульяновской области Геннадий Антонцев.

Кроме того, необходимо проанализировать: какое количество домов подпадает под тот или иной размер платежей; как это повлияет на материальное положение жителей; в каких муниципальных образованиях расположены дома той или иной категории по объему жилого фонда. Не исключено, что после принятия соответствующего постановления увеличится число нуждающихся в социальной поддержке и льготных выплатах.

Ремонт за счет бюджета

Те, чьи дома должны отремонтировать по решению суда за счет бюджета города, тоже должны платить за капремонт. Напомним, что таких домов насчитывается около 400, и дабы их привести в порядок, необходим миллиард рублей.

- Реальная ситуация такова, что сегодня в городском бюджете этих денег нет. Однако в любом случае собственники таких «подсудных» домов в соответствии с Жилищным кодексом обязаны платить за капитальный ремонт, так как судебные решения затрагивают далеко не все виды капитального ремонта, в которых жилой фонд нуждается. И даже если деньги в бюджете города Ульяновска появятся, и ремонт будет проведен, то весь необходимый комплекс работ без средств жильцов выполнен не будет, и дома продолжат ветшать. Как позывает опыт других регионов, там, где платежи за капремонт не дифференцированы, исполнение программ капремонта затруднено, так как приходится привлекать деньги муниципальных, как правило, дефицитных, бюджетов, - заключил Антонцев.

Тарифы

Парламентарии разделили все дома на 6 категорий. Большую значимость при расчете сыграла... крыша. Так как стропильная система намного дороже обходится, нежели мягкая кровля.

а) для многоквартирных домов от девяти этажей включительно – 5 руб. 50 коп. за квадратный метр площади помещения;

б) для многоквартирных домов со скатной кровлей свыше трёх этажей, но менее девяти этажей, оборудованных ГВС, – 9 руб. 40 коп.;

в) для многоквартирных домов с плоской кровлей свыше трёх этажей, но менее девяти этажей, оборудованных ГВС, – 8 руб. 50 коп.;

г) для многоквартирных домов свыше трёх этажей, но менее девяти этажей, не оборудованных горячим водоснабжением, – 7 руб. 60 коп.;

д) для многоквартирных домов с плоской кровлей до трёх этажей включительно – 10 руб. 19 коп.;

е) для многоквартирных домов со скатной кровлей до трёх этажей включительно – 13 руб. 47 коп.

Если не хватает денег

Нуждающимся в материальной помощи обещают предоставить субсидии, как это происходит и сегодня. Согласно расчетам доля расходов на ЖКУ с учётом повышения взноса на капитальный ремонт не превысит долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в Ульяновской области для получения субсидий и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и составит в среднем 12%.

Фото из фотобанка