Ремонт квартиры: кошмар или удовольствие

Итак, начнем превращения.

Самое сложное - стартовать. Этот шаг требует огромной решительности, сил и желания. Ремонт новостройки существенно отличается от ремонта  «вторички», вплоть до того, что в первой надо делать все, а во второй можно вообще ничего не делать, смириться и жить дальше. Но это не наш вариант. Мы решили: ремонт и точка!

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ШОПИНГ

Не ленитесь и обойдите все «профильные» магазины и даже по несколько раз, изучите цены и ассортимент. Обратите внимание на то, как ведется работа с клиентами: качество консультаций, возможность возврата в максимальный срок после покупки, дополнительные скидки и бонусы. Эти знания вам пригодятся на будущее и помогут сэкономить время и деньги.

Например, вас неправильно проконсультировали и продали товар, который не подходит. Вы потратили время, свое и ремонтной бригады, понесли транспортные расходы, отпросились или сбежали с работы плюс вы пришли возвращать, а магазин устроил вам бюрократическую волокиту или вовсе отказался принимать обратно товар. Это не смертельно, конечно, но приятного мало.

Одним словом, если вы затеяли масштабный ремонт, вам нужно знать торговую инфраструктуру на случай всех форс-мажоров.

КУПИТЬ РУЛЕТКУ И ШПАТЕЛЬ

Шпатель шириной с ладонь в хозяйстве всегда пригодится, даже если вы им ничего штукатурно-шпатлевочного не будете сами делать. Им можно рыхлить небольшие участки грунта, например, в горшках комнатных растений, на него наматывать шерсть при вязании, что-то поддевать при сборке-разборке мебели и даже переворачивать блины. Это было лирическое отступление для женщин, которые собираются «пилить» мужчин за непонятные для них покупки и растрату семейного бюджета. В ремонте может пригодиться все, даже палочки для суши. Кстати, их можно использовать как дюбель, а также для размешивания небольшого количества краски. А теперь к делу.

Перед ремонтом надо составить смету и лучше сделать это самостоятельно или детально проверить все расчеты работников, с которыми вы договорились о преображении вашей квартиры. Для этого специальных знаний не требуется, а нужен калькулятор. Делите смету на две расходные части: «материал» и «работа», а потом рассчитываете.

Приведем простой пример – оклейка стен обоями. Возьмем комнату 3х6 м, высота – 2,6 м. Чтобы не запутаться, будем считать поэтапно. Берем одну стену 6 м умножаем на высоту 2,6 м получаем 15,6 кв.м, так как у нас две одинаковые стены, то умножаем: 15,6 кв.м х 2 шт. = 31,2 кв.м. Теперь ту же операцию проделываем со стеной длиной 3м х 2,6м х 2 = 15,6 кв.м. Складываем 31,2 кв.м + 15,6 кв.м = 46,8 кв. и вычитаем оконный проем (1,4 м х 1,5 м = 2,1 кв.м) и дверной проем (0,8 м х 2 м = 1,6 кв.м) и получаем объем работ – 43 кв.м. Это базовая цифра для сметы, от нее ведем все расчеты.

Ремонт новостройки и «старой» квартиры имеют отличия.

ДЕЛАЕМ С НУЛЯ

Новостройка. Объем будет зависеть от состояния приобретенной квартиры. Если это совсем «голые стены», то вам потребуется сначала их грунтовать, штукатурить, шпатлевать и только потом клеить обои. Соответственно, количество статей расхода будет большим. То есть это 43 кв.м штукатурки, шпатлевки и оклейки обоями плюс грунтовка под каждый слой отделки: 43 кв.м х 3 = 129 кв.м.

А теперь составляем смету, взяв за основу средние цены на рынке:

- Штукатурка по маякам: работа 43 кв.м х 250 руб. (цена за кв.м работы) = 10 750 руб. плюс материал 7 мешков (по 30 кг, расход 5 кг на кв.м при толщине слоя 0,5 см) х 320 руб. = 2 240 руб. ИТОГО – 12 990 руб.

- Шпатлевка в 1 слой: работа 43 кв.м х 100 руб. (цена за кв.м работы) = 4 300 руб. плюс материал 3 мешка (по 18 кг, расход 1 кг на кв.м при толщине слоя 0,1 см) х 300 руб. = 900 руб. ИТОГО – 5 200 руб.

- Грунтовка: работа 129 кв.м х 15 руб. (цена за кв.м работы) = 1 935 руб. плюс материал 2 емкости (по 10 л) х 200 руб. = 400 руб. ИТОГО – 2 335 руб.

- Обои: работа 43 кв.м х 100 руб. (цена за кв.м работы) = 4 300 руб. плюс материал 5 рулонов (ширина 1 м) х 800 руб. = 4 000 руб. плюс клей 200 руб. ИТОГО – 8 500 руб.

Итак, штукатурка (работа + материал) будет стоить примерно 13 тыс. руб., шпатлевка – 5,2 тыс. руб., грунтовка – 2,3 тыс. руб., оклейка обоями 8,5 тыс. руб. Итого – 29 тыс. руб. Это мы рассчитали по максимуму. Если новая квартира будет уже с готовой штукатуркой, то смета на ремонт подобной комнаты уменьшится до 15 000 руб., а если еще и со шпатлевкой – до 10 000 руб.

ПЕРЕДЕЛЫВАЕМ

Вторичка. Прежде чем развернуть грандиозный ремонт в квартире, надо все оценить на предмет, нужно ли кардинально менять или можно просто подремонтировать, а бывают случаи – и элементарно отмыть, при этом сэкономив кучу денег и нервов.

Итак, вернемся к обоям. Чтобы не тратить лишние деньги, обои можно снять со стены самостоятельно, достаточно их намочить и с помощью того же шпателя аккуратно демонтировать. А дальше – самое интересное. Если ваши стены совсем разрушены или требуют кардинального выравнивания, то можно ориентироваться на смету для новостроек. Если же можно ограничиться подремонтом, например, частичным шпатлеванием, то нужно посчитать площадь таких участков и рассчитать затраты на них. Бывает, что под обоями стены просто идеальные - тогда затраты минимальные – 9 000 руб., без работы – 4 200 руб.

В качестве совета. Если вас раздражает старая плитка в ванной и вам хочется «евроремонта», как у соседей не спешите ее менять. Если она в нормальном состоянии, хорошо положена, нет огромных трещин, но морально устарела, вы можете поменять межплиточные швы и сделать их даже в цвет вашей керамической плитки. Удалить старую затирку опять-таки с помощью шпателя, еще эффективные помощники в этой работе различные металлические крюки и отвертки. Работа кропотливая, но несложная.

АКТИВНЫЙ ПОИСК ПАРТНЕРА… ПО РЕМОНТУ

Выбор ремонтной бригады или мастера бывает сложнее выбора спутника или спутницы жизни. Как найди идеального ремонтника? Действуйте по всем фронтам – ищите по объявлениям в интернете, в газете, по ТВ, изучайте сайты компаний, занимающихся ремонтом, спрашивайте у родственников и знакомых, пусть они вам расскажут свои ремонтные истории и, возможно порекомендуют мастера. Но слепо доверять рекомендациям не стоит, потому что у каждого свой уровень претензий, кто-то хочет просто «живенько», а кто идеально и капитально.

Общайтесь и отсеивайте тех, кто не ответил на все ваши вопросы, разговаривал грубо или непонятно. Если вы требовательны и особо придирчивы, предупредите мастера, что вы будете «смотреть под руку», «стоять над душой», «лезть во что не следует», высказывать свое мнение и, если ваши требования будут не удовлетворены, заставите переделывать. После таких заявлений могут отвалиться не только «тяп-ляперы», но и хорошие спецы, кому гордость не позволяет слушать «какого-то там клиента». Не расстраивайтесь, это все равно ни к чему хорошему, кроме как к скандалу, не привело бы. Это ваша квартира и вам решать, в каком порядке, чем и как ее ремонтировать. Специалист должен вас рассказать о содержании своей работы и предупредить о возможных рисках ремонта.

Поймите для себя – специалист по ремонту на то время, на которое вы его наняли, становится, по сути, вашим сотрудниковм, таким же как и вы, работая на своей должности. Вы оплачиваете ему рабочее время и вправе корректировать его действия.

Как строить отношения с ремонтной бригадой? Лучше письменно. После обсуждения, зафиксировать все особенности ремонта на бумаге, разработать, например, дизайн оклейки обоев с разным рисунком, если их планируется компоновать в одном помещении; схему укладки плитки с обозначением декоров и т.д. 

Контролируйте ход работ и вносите замечания. Не ждите: «вот пусть они сделают, а я им потом не доплачу». Это неправильно и нечестно. Если вам не нравится, с каким качеством и отношением выполняется работа, выскажите свое мнение сразу. Не найдете консенсус - лучше расстаться с ремонтной бригадой, оплатив надлежаще выполненный объем работ. В этом ничего страшного нет. 

Считайте, выбирайте – решайте. Удачного вам ремонта с удовольствием!

Фото из соцсетей