Ульяновские крыши будут очищать по графику

Мэрия города обнародовала план выполнения работ.

10 февраля председатель комитета ЖКХ и экологии Михаил Сычёв утвердил график очистки кровель многоквартирных домов Ульяновска, подготовленный управляющими компаниями.

Согласно документу определен срок очистки каждого конкретного адреса, стоимость и руководитель, ответственный за выполнение работ. По требованию Михаила Сычёва данный вид работ должен быть полностью завершён 28 февраля, но с большинства кровель снег, сосульки и наледь планируется удалить в десятидневный срок. Как отметил Михаил Сычёв к руководителям управляющих организаций, не выполняющих график очистки, будут применены меры административного воздействия.

По состоянию на 9 февраля из порядка 2500 домов со скатной и мягкой кровлей, требующих очистки, снег, сосульки и наледь удалены с более чем 720 зданий – работа выполнена на 29%.

По информации пресс-службы мэрии Ульяновска, 10 февраля работы ведутся по адресам: проспект Нариманова, 106, Ульяновский, 19, Ленинского Комсомола, 5, 21, Врача Сурова, 1, улица Севастопольская,6, Можайского,19, Радищева, 164, 170, 173 и 174, Средний Венец, 2, Врача Михайлова, 43 и 49, 9 Мая, 48-76, Жуковского, 1, 5, 7-11, 17-31, 55-59 и 63-71, Краснопролетарская, 13, 18 и 28, Металлистов 1а-5/10, Варейкиса, 4, 39 и 43, Луначарского, 7-11, 12 Сентября, 86, Рябикова, 90, 94, 100 и 102, Ефремова, 45, 47, 63, 83 и 85, Стасова, 23 и 25, Герасимова, 39, 41 и 47-51, Гончарова, 7, Карла Либкнехта, 4 и 14, 1-ая Линия, 1 и 2, Аблукова, 41/2 и 43, Федерации 126а, Октябрьская, 4, 6 и 59, Автозаводская, 2/23, Богдана Хмельницкого, 3, 4, 11-14, Терешковой, 1 и 3, Полбина, 40, Артёма, 11, 14 и 17, а также 1-ый пер. Рабочий, 7-10, бульвары Новосондецкий, 15, Пензенский, 3 и 26.
 

Алгоритм действий при протечке с кровли в помещениях многоквартирных домов.

1.  Сразу после обнаружения протечки необходимо позвонить диспетчеру организации, обслуживающей дом (ЖЭУ) и в управляющую компанию (УК).

2.  При этом запишите дату и время обращения, фамилию диспетчера и номер, под которым зарегистрирована Ваша заявка.

3.  Диспетчеру сообщите о факте и месте протечки и требуете срочно принять меры по очистке крыши и устранению протечки, а также составлении акта о факте протечки. Можно продублировать свою заявку письменно: отправить соответствующее заявление почтой (заказным письмом с уведомлением) или лично отнести и сдать его в обслуживающую и управляющую организации, получив соответствующую отметку на своём экземпляре.

В соответствии с приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., предельный срок устранения протечки с кровли составляет 1 сутки с момента обращения жильцов.

4.  Необходимо сфотографировать последствия протечки, а в случае неявки представителей обслуживающей и управляющей организаций в трехдневный срок для составления акта, Вы можете или сами составить акт (вместе с соседями или иными свидетелями – не менее двух человек), или обратиться в одно из обществ потребителей с просьбой составить акт о нарушении прав потребителей (в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» общественные объединения потребителей имеют право составлять акты о нарушении прав потребителей).

Акт должен содержать дату, место, описание последствий протечки с обязательным указанием её причины (например, «в результате повреждения кровли»), подписи с расшифровкой должностных лиц, печать (если акт составляется должностными лицами). Если акт составлен самостоятельно с привлечением соседей и иных свидетелей, то указываются их полные фамилия, имя, отчество, адрес места жительства.

5.  Если Ваша квартира застрахована, звоните в страховую компанию и вызываете ее представителя для оформления страхового случая и получения возмещения.

6.  Если УК и организацией, обслуживающей дом, в нормативные сроки не устранены протечки, можно обратиться в центральную диспетчерскую службу «05», районную администрацию, Комитет жилищно-коммунального хозяйства и экологии мэрии города, Жилищную инспекцию.

7.  Если есть возможность, постарайтесь сами предпринять все возможные меры для уменьшения протечки: поставьте на чердаке под места протечки емкости для воды, застелите чердак полиэтиленовой пленкой и регулярно выливайте воду. При том, что это вина УК, Вам сырость в квартире не нужна.
Устранять последствия протечки, целесообразно после устранения её причин. До этого ремонт бессмыслен.

8.  УК несёт ответственность за причинение ущерба Вашему имуществу, поэтому Вы можете оценить ущерб и потребовать от УК его возмещения.
В случае если, в соответствии с нормативами, требовался капитальный ремонт крыши, а собственниками помещений многоквартирного дома не принято решение о проведении капитального ремонта, управляющие компании не могут отвечать за последствия невыполнения таких работ и причинённый ущерб. 

9.   При возникновении спорных вопросов необходимо обратиться в судебные органы.

10.  Оценку ущерба Вы можете сделать сами на основе расценок организаций, делающих косметический ремонт, или заказать за свой счет  у одной из специализированных организаций (эта сумма потом включается в сумму иска).
Расчет взыскиваемой суммы обязателен. Поэтому нужна или смета ремонта, или платежки, товарные чеки за уже сделанный ремонт.

Исковая давность по этим делам – три года.

Фото:  fotki.yandex.ru