В Ульяновской области капремонт в домах со спецсчётом будет принимать независимая комиссия

По поручению губернатора Алексея Русских специалисты Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области разработали положение. Документ будет регламентировать форму, порядок и сроки подписания акта приёмки работ и услуг по капремонту в МКД, где собственники выбрали отдельный спецсчёт в качестве способа накопления средств.

Еще в положении установлен порядок взаимодействия между участниками подписания акта.

Напомним, что президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, уточняющий порядок оформления акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Соответствующие изменения в Жилищный кодекс вступили в силу с 1 марта 2023 года.

Теперь приёмку в МКД со спецсчётом организует заказчик, а итоговая проверка выполнения работ осуществляется комиссией. В её состав должны входить представитель подрядчика, специалист, осуществляющий строительный контроль (в случае заключения соответствующего договора), представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (при наличии) и уполномоченный представитель собственников. Еще в процессе будут принимать участие представители Фонда модернизации ЖКК, сотрудники Министерства ЖКХ и строительства, работники муниципальных администраций.

Директор регионального Фонда модернизации ЖКК Руслан Хайрудинов рссказал, надлежащий контроль за работами по капитальному ремонту в многоквартирных домах со специальным счётом до недавнего времени отсутствовал. Это приводило нарушениям: необоснованному завышению объёмов и стоимости выполненных работ, несоблюдению строительных норм, гарантийных обязательств и низкому качеству проведения ремонта. Новый порядок установлен, чтобы исправить ситуацию, поэтому теперь приёмку работ будет осуществлять независимая комиссия, состав которой утверждается Правительством Ульяновской области.

Для организации работы комиссии заказчик не позднее 7 дней до дня приёмки должен направить в адрес министерства, Фонда и органы местного самоуправления комплект документов, состоящий из письменного уведомления о дате, времени и месте проведения приёмки, копию протокола общего собрания собственников, содержащее решение о проведении капремонта, акты о приёмке, проектную документацию, справку о стоимости выполненных работ, сертификаты на используемые стройматериалы и т.д.

Полный текст Положения был опубликован на сайте Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области и доступен по ссылке: https://fondkr73.ru/docs/zakonodatelstvo/zakonodatelstvo-ulyanovskoy-oblasti/postanovlenie-pravitelstva-ulyanovskoy-oblasti-417-p-ot-22-08-2023-g/.