Продажи участков под застройку в Подмосковье и в столице снизились втрое
По мнению экспертов, это связано со снижением покупательской способности.
Число сделок купли-продажи земельных участков под застройку в Московской области и в столице снизилось почти в три раза с 2015 года, пишет в понедельник, 2 июля, «Коммерсантъ».
По мнению экспертов, это связано со снижением покупательской способности. Так, среди тех, кто ищет участки под застройку, лишь 15% готовы за них заплатить. При этом еще четыре года назад их число составляло не менее половины.
Такая ситуация привела к росту числа неденежных сделок, когда девелопер и владелец заключают договор о совместном освоении земли. В Подмосковье и в столице почти половина всех землевладельцев готова к заключению подобных сделок. Так, в портфеле столичных застройщиков доля проектов с партнерским владением землей доходит до 70%, сообщили «Коммерсанту» опрошенные девелоперы.
«Для владельцев участков это выгоднее, чем продавать со скидкой, так как, став партнером девелопера, он получает доходность с растущей за счет строительства цены земли», — пояснил изданию гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев.
По прогнозам экспертов, количество договоров совместного владения землей будет расти, в том числе и благодаря вступлению в силу поправок в закон о долевом строительстве.
