АРБ: маткапитал создает проблемы для снижения ставки ипотеки

Использование материнского капитала для погашения части ипотеки создает проблемы для заемщиков, которые хотят рефинансировать кредит по сниженной ставке. Об этом говорится в письме Ассоциации российских банков (АРБ), адресованному мэру Москвы Сергею Собянину.

Так, Центробанк снижает ключевые ставки, что приводит к уменьшению процентных ставок по ипотеке в банках. Заемщики, которые еще не погасили ипотеку, стремятся рефинансировать действующий кредит, чтобы воспользоваться сниженной ставкой. Однако у тех, кто погасил часть ипотеки средствами материнского капитала, возникают проблемы.

В частности, при использовании маткапитала заемщик обязан после погашения или рефинансирования кредита наделить супруга и детей долями в квартире. Но согласно законодательству залог квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, может быть оформлена только с согласия органа опеки и попечительства.

В результате выдавший новый кредит банк остается без обеспечения и вынужден увеличивать процентную ставку.