Строительство домов для обманутых дольщиков Московского региона может быть остановлено

Застройщики Москвы и Подмосковья, достраивающие в столичном регионе дома для обманутых дольщиков, опасаются, что не смогут завершить работу из-за изменений в законодательстве.

Согласно поправкам в закон о долевом строительстве, вступившим в силу 1 июля, деньги дольщиков можно тратить только на те дома, в которых они приобрели недвижимость. С 1 сентября 2018 года все застройщики должны перейти на банковское сопровождение, которое предполагает, что  на каждое разрешение на строительство должен быть открыт свой отдельный счет, деньги на котором будут храниться до завершения строительства объекта. Соответственно, расходование данных средств запрещено, иначе застройщик может лишиться лицензии на работу. Достраивать объекты девелоперы вынуждены за собственные средства.

Как правило, для достройки долгостроев региональные власти выделяют земельный участок, на котором новый инвестор строит еще один жилой комплекс, а вырученные от продажи в нем квартир деньги застройщик направляет на завершение проблемных объектов.

в частности, к такой схеме прибегает большинство компаний в Подмосковье, среди них — ГК «Иград», ФСК «Лидер», ГК «ПИК», пишут «Ведомости». В настоящее время в Московской области достраивается 42 объекта, на которые привлечено около 21 млрд рублей внебюджетных средств. В Москве работы с долгостроями завершают «РК Строй», Capital Group, ГК «Кортрос» и другие. По данным Москомстройинвеста, в столице насчитывается 30 проблемных объектов.

Крупные столичные застройщики настаивают на смягчении условий работы для компаний, которые занимаются достройкой проблемных объектов. На прошлой неделе участники рынка обратились к уполномоченному при президенте России по правам предпринимателей Борису Титову с просьбой подготовить новые поправки в закон о долевом строительстве.

По данным Минстроя, в настоящее время в России насчитывается 880 проблемных объектов и 34 тысячи обманутых дольщиков.