Годовой доход от сдачи в аренду элитных домов в Подмосковье составляет в среднем 4,4% от стоимости дома
Аналитики сравнили цены аренды и продажи элитных коттеджей в Московской области.
Годовой доход аренды с продажей загородных элитных коттеджей в Подмосковье сравнила риелторская компания Penny Lane Realty, о чем сообщает РБК. Выяснилось, что в 2018 году 14% от дорогих коттеджей (от 30 млн рублей), выставленных на продажу в Подмосковье, одновременно сдается в аренду. Два года доля таких элитных домов была выше - 20%.
Годовая доходность от сдачи в аренду загородных элитных домов в Подмосковье, по оценке аналитиков компании, составляет в среднем 4,4% от стоимости дома. А для коттеджей, построенных специально для этих целей, может достигать 12%.
С точки зрения бизнеса сдавать в аренду элитные особняки не оправдано, считают аналитики Penny Lane Realty. Чистая прибыль с аренды будет ниже, так как нужно нести дополнительные расходы на содержание дома, периодически обновлять ремонт. Как отмечают аналитики, сдача коттеджей в аренду скорее позволяет компенсировать владельцам текущие затраты на содержание и эксплуатацию дорогой недвижимости.
