Ипотека: что нужно знать перед подачей документов?

В современном мире термин «ипотека» давно у всех на слуху — практически каждая третья молодая семья в нашей стране берет жилье в ипотеку, так как возможно накопить и купить квартиру без банков и кредитов сейчас нереально. Но мало кто может точно объяснить, что же значит этот термин. Давайте разбираться.

По сути, ипотека - это залог недвижимости, который необходим банку при кредитовании как гарантия выплат. Если вы не вернете вовремя денежные средства, то банк заберет у вас жилье, продаст его и компенсирует все свои расходы. И ипотеку можно взять сейчас не только на жилье — вы можете взять деньги на покупку загородного дома, на ремонт, обучение, покупку машины под залог уже имеющегося жилья — это тоже будет считаться ипотекой. Если же вы покупаете квартиру в ипотеку, то это будет вашей недвижимостью, но пока вы полностью не выплатите весь долг банку, то не сможете совершать с ней никакие сделки, например, не сможете продать ее или подарить.

Ипотеку может взять каждый гражданин России, который подходит под определенные условия. Например, ипотеку от Совкомбанка могут взять граждане РФ от 20 до 85 лет, которые имею постоянную или временную регистрацию на территории России. Общий трудовой стаж не менее 1 года; непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев. Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев. Если человек находится в браке, то его супруг выступает солидарным заемщиком. Точную сумму кредита можно узнать только подав заявку. Она будет зависеть от ежемесячного дохода и ряда других факторов. При рассмотрении заявки банк может учесть в качестве дохода не только вашу зарплату, но и дополнительные доходы. Например, пенсию, доходы, полученные по договорам гражданско-правового характера, от сдачи в аренду недвижимости и так далее.