Дмитрий Кононенко: «Желательно софинансирование программы ремонта подъездов жителями»
Дмитрий Кононенко, член комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики:
«Озвученная цифра – 184, 5 тысячи рублей на ремонт одного подъезда – это средняя цифра. Есть четкие расчеты на трехэтажный дом, на пяти-, девяти-, двенадцатиэтажный и так далее. Все они прописаны в программе.
Программа еще не утверждена, но нам ее презентовали в рабочем варианте и на каждый вид подъездов есть цифра. Под каждую цифру есть сметные расценки, действующие на сегодняшний день в Московской области. И указанная цифра 184,5 тысячи рублей не взята с потолка. Сложили количество всех подъездов и разделили на объем работ, чтобы эту цифру закладывать в бюджет.
Что касается возможного участия в финансировании программы жителей, то они и так платят за текущий ремонт - 2,60 рубля за квадратный метр. Но здесь есть небольшой морально-политический момент. Если жители хотя бы будут делать небольшое финансирование на ремонт подъезда, может быть 5-10% от суммы ремонта, то у них повышается ответственность за приемку работ, вплоть до того, что они будут контролировать рабочих, как они, допустим, кладут плитку и так далее.
Из кабинета главы района не видно, как в конкретном подъезде положили плитку. К тому же это морально подстегивает людей, мол, за мои деньги сделано, и я это буду беречь. Когда человеку что-то делает государство, то это вроде бы как выполнение обязательств. А если я заплатил свое, кровное, то это стимулирует поддержание подъездов в чистоте и минимизирует вандализм.
Честно скажу, если кто-то захочет испачкать подъезд, то бабушка, обругавшая хулиганов лучше и эффективнее, чем вызванная полиция. Потому что бабушка понимает, что сюда вложены ее денежные средства.
Контроль жителей наиболее эффективен, чем контроль технического надзора, который придет раз в неделю. Жильцы ходят каждый день домой и видят, как идет ремонт, где и что делают, они заинтересованы в качественном выполнении работ. Акт выполненных работ будет подписывать управляющая компания, администрация муниципалитета и представитель дома.
Конечно, мы законодательно не можем ввести финансирование на ремонт подъездов как обязательную дополнительную плату для жителей. Поэтому софинансирование со стороны жителей рассматривается как возможное участие. Окончательное решение они должны принимать на собрании собственников. Они приняли решение принять участие в финансировании, также помогает область, муниципалитет, а основное бремя расходов несет управляющая организация.
Причем по программе все субсидии будут выплачиваться после сделанной работы. То есть сначала подъезд отремонтировали, показали, а затем подписывается акт выполненных работ. Но подрядчик тоже должен иметь гарантии, что ему заплатят эти деньги, если работы примут. Процедура следующая: люди принимают решения, нанимается подрядчик на конкурсной основе, он делает ремонт за свой счет (его может авансировать управляющая компания на 30-40%, допустим, на материалы), затем жильцы его принимают и после этого производится оплата.
Как выбрать подъезды, которые нуждаются в первую очередь в ремонте? Во-первых, программой предусматривается сделать определенный рывок за два года. Во-вторых, надо учесть обращения граждан и информацию в базе управляющих компаний, что они считали бы нужным сделать в 2019-2021 году, но на что у них не хватало финансовых сил. Получается, что дома стоят в графике ремонта подъездов, но будут отремонтированы раньше.»
Фото из архив Дмитрия Кононенко.
