Игорь Коханый: «При ремонте подъездов должен применяться комплексный подход»
Игорь Коханый, председатель комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики:
«Конечно, уложиться в такую сумму везде не удастся. Министр ЖКХ отметил, что это усредненная цифра: в расчет брались пятиэтажки, девятиэтажки, восемнадцатиэтажки и так далее. Министерство ЖКХ рассчитало: в области более 150 тысяч подъездов, из них более 80 тысяч требуют текущего ремонта незамедлительно. Исходя из этих данных, сделали срез по домам и в результате получилась усредненная цифра – 184,5 тысяч рублей на один подъезд. Но в конечном итоге сумма будет зависеть от этажности дома, от количества работ, которые необходимо провести.
Я бы не забегал вперед в вопросе софинансирования данной программы жителей. Мы делали объезд в Балашихе, были на объектах УК «Квартал 2005», где ознакомились с отремонтированными подъездами: увидели покраску подъездов нестандартными способами, с рисунками, выпуклыми формами на стенах. Это, конечно, очень красиво, но влечет небольшое удорожание работ. И там как раз УК договаривалась с жителями о софинансировании. Поэтому УК должна поговорить с жителями, советом дома, организовать собрание собственников и предложить варианты проведения ремонта. На общем собрании собственников, когда утверждается сумма платежа УК за те или иные услуги, оговариваются все эти нюансы. И все зависит от того, как обговариваются при утверждении платы УК. Если, скажем, эта сумма вообще не влечет за собой проведение текущего ремонта, то жители в принципе должны за него платить. А если сумма предусматривает проведение текущего ремонта, то нужно определиться, какого качества он будет: обычный или более достойный, тогда и расходы совсем другие. Но этот вопрос выносится на обсуждение жителей, они решают, что у них будет сделано.
Что касается источников финансирования. Губернатор рассказал даже перед президентом, говоря о том, что проводится в Московской области, о ремонте подъездов. И на встрече с депутатами Андрей Юрьевич Воробьев отметил, что хотел бы за два-три года привести подъезды Подмосковья в презентабельный вид. Естественно, привести в порядок 80 тысяч подъездов без софинансирования просто невозможно.
На круглом столе, который состоялся на прошлой неделе, мы говорили, что и муниципальным образованиям нужно подумать, и министерству ЖКХ выработать стратегию некого софинансирования, если мы хотим в кратчайшие сроки эту программу выполнить. Поэтому мы об этом думаем и сказали, чтобы муниципальные образования предусматривали средства на ремонт минимум 12% подъездов в год. Какими силами, думать им. Если этот объем в состоянии выполнить УК без софинансирования – один момент, если нет, то нужно предусматривать на каких-то паритетных началах.
На круглый стол мы приглашали и Общественную палату Московской области, и Ассоциацию активных собственников многоквартирных домов. В данном вопросе члены общественного контроля выходят на первый план. То, что на сегодняшний день в закон внесены изменения в плане капремонта, чтобы в нем участвовали советы домов, и собственники фактически принимали эти работы – это правильно. Тоже самое и здесь. Если УК кого-то нанимает, то, естественно, все происходит под пристальным взором общественности, чтобы проверялась смета, чтобы она была прозрачной. Чтобы проверялся ход выполненных работ и в любой момент можно было поправить, либо приостановить работы. И как один из способов контроля - платить по факту выполненных работ. Допустим, выполнили работы на 20-30%, все устраивает, заплатили.
Один из моментов, обсуждаемых на круглом столе, стал комплексный подход к данному вопросу. С чего началась данная тема? Губернатор рассказал, что во время предвыборной кампании он много встречался с населением. Люди выражали благодарность и главе региона, и муниципальным властям за то, что облагораживают придомовые территории: появляются новые детские, спортивные площадки, проводится озеленение и так далее. Но при этом в подъезд заходить не хочется и выходить из квартиры тоже не хочется, потому что он непрезентабельный. И как один из моментов они просили предусмотреть, если делается благоустройство двора, в комплексе проводить и текущий ремонт подъездов. Второй момент. Если мы проводим капремонт, меняем лифты, почему бы не сделать сразу в этом же подъезде текущий ремонт? Везде должен применяться комплексный подход. Сейчас разрабатывается резолюция, на этой неделе она будет разослана по инстанциям, но с этими пунктами заранее согласились все, присутствующие на круглом столе.»
Фото из архива Игоря Коханова.
