Александр Исаков: «Жителям нужно принимать более активное участие в процессе капремонта»
Александр Исаков, руководитель Раменского отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области:
«Как раз пытаемся держать на контроле ремонт инженерных сетей (отопления) в доме на улице Коммунистическая, 5. Уже ноябрь, на улице холодно, по каким-то причинам слишком поздно подготовили конкурсную документацию по капремонту дома. Аукцион прошел, вроде бы подрядчик выиграл конкурс в августе, однако, к работам приступил только через два месяца.
Недавно мы собирались, смотрели, что там происходит, подрядчик говорил, что все сделает. Но люди мерзли. Сейчас проблема до конца не решена. Работы продолжаются, но при этом подрядчики поясняют, что для замены одного стояка отопления отключают по стояку и максимально быстро, по их словам, пытаются ремонтировать. Но я считаю, это не дело, люди жалуются, мерзнут. Мне кажется, все-таки такие работы надо делать до отопительного сезона. Тем более, по данному дому была ситуация, когда работники выполнили часть работ и пропали, будем выяснять, что происходит.
В основном проблемы по капремонту в Раменском районе связаны с тем, что слишком поздно приступили к работам. Аналогично по ремонту кровельного покрытия, как, наверное, по всей Московской области. Поскольку уже не сезон, осадки, температура понижается, а работы все ведутся.
По некоторым адресам людям говорят, что контракты заключаются по срокам выполнения работ до 31 декабря. Конечно, на словах все обещают, что сделают быстро, что будет на деле, проконтролируем.
Жители должны принимать участие в самом процессе проведения капремонта, начиная с принятия решения о проведении капремонта на общем собрании, согласовании сметы, заканчивая контролем и принятием работ.
В Раменском есть случаи - положительный пример работы подрядчика, когда он видит, какую смету спустил Фонд капремонта и понимает, что качественно его не сделать и надо что-либо изменить, он выходит к жителям, проводит общее собрание, чтобы изменить эту смету и согласовать ее с Фондом.
Как говорил министр ЖКХ Евгений Хромушин, с этого года систему принятия работ по капремонту изменили с учетом того, что в комиссии по принятию работ капремонта должны принимать участие собственники, общественники в лице председателя совета дома, а также УК.
Поэтому жителям нужно принимать более активное участие в самом процессе капремонта, но к сожалению, бывают случаи, когда собственники становятся активными только тогда, когда возникают какие-то сложности. То есть они не участвовали в этом процессе, не контролировали его, а проблема возникла и начинают возмущаться. В этом случае, если есть какие-то претензии к качеству работ, претензии к самому регламенту, нужно обращаться в региональный Фонд капремонта, так как на данный момент все гарантийные обязательства несет он. Можно обращаться также к нам в Ассоциацию в рамках общественного контроля, поскольку мы взаимодействуем и с Фондом, и с министерством ЖКХ. И если напрямую у собственников не получается, мы подключаемся и помогаем сдвинуть вопрос с мертвой точки.»
Фото из архива Александра Исакова.
