Игорь Коханый: «Сегодня вряд ли застройщик начнет без разрешения что-то возводить»
В Ногинске, на улице Комсомольская, вместо запланированной школы строят во дворе четыре жилых высотки. Местные жители утверждают, что по генплану на их месте должно быть общеобразовательное учреждение, которого так не хватает в городе. В ближайшей школе занятия идут в две смены.
Как заставить застройщика следовать генеральному плану? Какие меры воздействия предусмотрены для нарушителей генплана? Стоит ли их ужесточать?
Игорь Коханый, председатель комитета Московской областной Думы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики:
«Это аномальная ситуация, здесь нужно смотреть разрешение на строительство. Значит, был генплан, где были обозначены жилые объекты, были публичные слушания. Вряд ли застройщик будет без разрешения на строительство возводить дома на участке, предназначенном для строительства социального объекта.
В целом же застройщик никогда генплан сам по себе не нарушает, его нарушает чиновник, который выдает застройщику незаконное разрешение. И это уже является превышением служебных полномочий. Поэтому нужно начинать с документов. Если чиновник не имел права выдавать документ, то к ответственности нужно привлекать его. Я по Московской области таких явных нарушений не припомню. Были случаи, когда на участке ИЖС строили многоквартирные дома, и администрация и правительство с этим разбирались. Если же застройщик начинает хулигать, нужно привлекать его, арестовывать стройку. Для этого есть прокуратура и так далее.
Поэтому нужно разбираться, кто и на каких условиях выдал разрешение на строительство. Сегодня вряд ли застройщик начнет без разрешения что-то строить, потому что тут же придут надзорные органы, арестуют площадку и так далее.
Если документы в порядке, скорее всего, вид разрешения на использование этого участка был изменен.
Кстати, при возведении 17-этажного дома застройщик в начале строительства обязательно уведомляет об этом госстройнадзор. Поэтому нужно разбираться с документами.»
Фото предоставлено пресс-службой Мособлдумы.
