Михаил Демидович: «Чтобы разобраться в данной ситуации, нужно внимательно изучить документы»
В Ногинске, на улице Комсомольская, вместо запланированной школы строят во дворе четыре жилых высотки. Местные жители утверждают, что по генплану на их месте должно быть общеобразовательное учреждение, которого так не хватает в городе. В ближайшей школе занятия идут в две смены.
Как заставить застройщика следовать генеральному плану? Какие меры воздействия предусмотрены для нарушителей генплана? Стоит ли их ужесточать?
Михаил Демидович, член комитета Московской областной Думы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики:
«Если строительство происходит вразрез генеральному плану – это, конечно, грубейшее нарушение законодательства. Дело в том, что генеральный план любого муниципального образования утверждается на публичных слушаниях. И только в соответствии с ним должна производиться жилая застройка.
Потому в таких случаях судом отменяется на раз-два жилищная застройка, она аннулируется и подлежит сносу.
Это действенные меры. Как только вскрывается самоуправство власти, выносится на уровень правительства и, как правило, на этом все решается. И нужно быть очень недальновидным главой, чтобы позволить себе такие вещи. Как правило, наоборот, главы длительное время ведут согласования вопросов, вносят какие-то изменения и корректировки, меняют категории земель, чтобы потом не было правовых коллизий. А когда ты просто берешь и через колено начинаешь делать то, что ты хочешь вопреки закону - о таких случаях я лично слышал очень мало.
Изначально есть надзорный орган – минстрой, который должен выдавать разрешение на застройку в соответствии с планом развития территорий. Возможно, в данном случае строительство школы предполагалось в плане инфраструктуры. Это один момент. Если там предполагалось только строительство школы, тогда территория должна быть ограничена. Потому что одно дело - строить многоэтажные дома, и для них нужна совсем другая площадь застройки. И другое дело - возводить школу.
Здесь правовой момент. И чтобы разобраться в данной ситуации, нужно внимательно изучить документы, посмотреть генплан, соотнести с тем, какая застройка разрешена в настоящий момент и что происходит по факту.»
Фото из личного архива депутата.
