Александр Волнушкин: «Мы не вводим дополнительный налог, мы работаем с уже существующим»

В три раза может быть повышен штраф для владельцев участков в Подмосковье с незарегистрированными объектами капитального строительства. По данным СМИ, так же планируется наказать рублем владельцев незаконных дачных домиков и бань.

Сейчас ведется работа над соответствующими поправками к федеральному закону. Какой результат ожидают законодатели, ужесточая наказание для владельцев нелегальных построек? Как владельцам незаконных построек можно избежать драконовских штрафов?

Александр Волнушкин, заместитель председателя комитета Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию:

«Проблема эта давняя и в правительстве решили от нее избавиться. Главная цель всего этого мероприятия – это, прежде всего, обеспечение справедливого налогообложения. И, естественно, рост налоговых поступлений в местные бюджеты.

Речь идет об изменениях федерального законодательства с целью увеличения налоговой ставки на земельные участки, на которых стоят незарегистрированные постройки. Но здесь не главное - собрать именно с увеличения налоговой ставки. Главная цель - понудить владельцев строений поставить на кадастровый учет сооружения и, соответственно, оформить право собственности на эти постройки.

Очень многие спекулируют на том, что это якобы дополнительный налог. Ни в коем случае. Сейчас партией «Справедливая Россия» в том числе, членом которой я являюсь, проговаривается механизм исключения новых налогов и отмена несправедливых. В данном случае мы как раз используем механизм оптимальной работы уже существующих налоговых обязательств граждан. Мы не вводим дополнительный налог, мы работаем с уже существующим налогом на собственность. Главная задача - вовлечение в оборот этих объектов недвижимости. Это не дополнительный приток средств в местный бюджет.

Сейчас в Московской области по статистике правительства до 40% объектов (ИЖС, дачных домиков, хозяйственных построек) как раз не вовлечены в оборот. И сумма выпадающих налогов составляет порядка 1,8 миллиарда рублей. Это очень серьезная цифра, которая позволяет решать задачи социальной направленности во всех поселениях при оптимальной работе данного механизма.

Муниципалитеты будут также вовлечены в контроль за этими мероприятиями. Они проводят семинары как на площадках министерства имущественных отношений, так и у нас на круглых столах Мособлдумы. Обсуждаются все эти проблемы: с чем сталкивается муниципалитет. И происходит выработка механизмов разбора сложностей, с которыми каждодневно сталкиваются муниципальные образования.

Двигателем этого процесса является министерство имущественных отношений и Московское областное БТИ. Они занимаются проработки всех шаблонов и документов, обучают сотрудников муниципалитетов, которые целевым образом занимаются этой проблемой. Происходят выездные мероприятия, выход на местность, контроль всех этих процессов уже на территории, существуют механизмы поиска незарегистрированных объектов с помощь наложения всевозможных баз одна на другую. И соответственно, уже какая-то первичная информация этим сотрудникам поступает, они целевым образом работают, разносят уведомления. Потому что первоочередная задача – уведомление. Поставить собственника на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. А уже потом, соответственно, принимать драконовские меры в виде трехкратного увеличения штрафов.

Я считаю, что это абсолютно правильное решение. Нужно повышать эффективность использования уже существующих налоговых обязательств. И потом уже вводить какие-то новые. Но при неработающих старых вводить новые – нецелесообразно.

Что касается бань и дачных домиков. Если это капитальное строение, имеющее четкие критерии, то они попадают под эти штрафы. Потому что на капитальное строение должным образом должно быть оформлено право собственности.»