Собственник хочет знать. Денис Лялякин ответил на популярные вопросы ульяновцев о ЖКУ
Разобраться в тонкостях оплаты жилищно-коммунальных услуг горожанам помогает заместитель директора «РИЦ-Ульяновск» Денис Лялякин.
Чтобы не платить «за дядю»
- Во время покупки квартиры в договоре значилось, что долгов по квартплате нет. После заключения договора прежний собственник прожил в квартире ещё три недели. Кто должен платить по квитанции за этот период и что делать, если прежний владелец отказывается гасить задолженность?
Т. Гончаров, Ленинский район
Денис Лялякин
директор «РИЦ-Ульяновск»
– Бремя оплаты за жилищно-коммунальные услуги наступает у нового собственника с момента регистрации права собственности. В вашем случае, поскольку прежний собственник отказывается добровольно компенсировать понесённые вами затраты, придётся обращаться в суд.
- На цокольном этаже нашего дома по ул. Минаева, 6 – помещение, предназначенное под магазин. Оно пустует. Но за отопление его площадей кто платит?
Н. Захарова, Ленинский район
– В данном случае затраты по содержанию помещения должен нести его собственник.
- Из-за гидравлических испытаний и ремонтных работ отключали горячую воду. А если в доме и в квартире нет счётчиков, как будут начислять плату за ГВС?
В. Трунов, Засвияжье
– За период гидравлических испытаний и ремонтных работ собственникам и нанимателям, проживающим в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учёта, будет сделан перерасчёт.
Самое интересное – в деталях
- Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры, исходя из которой начисляется плата за отопление?
Н. Давлятшина, Железнодорожный район
– Нет, не входят.
- У нас стоят счётчики учёта электроэнергии. Отдельно – на лифты, отдельно – на места общего пользования. Почему нам начисляют плату за электроэнергию в местах общего пользования по нормативу, если есть совершенно точные данные, сколько мы реально потребили?
С. Топорков, Засвияжский район
– Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, поскольку не понятно, имеется ли в доме коллективный (общедомовой) прибор учёта? Если да, то собственники должны решить, каким образом будет производиться расчёт по потреблению коммунальных услуг на содержание общедомового имущества – как разница между расходом по общедомовому прибору учёта и суммарным потреблением в помещениях МКД или по нормативу. В первом случае нужно решение собрания собственников, второй вариант применяется по умолчанию.
Цена вопроса
- Суммы в наших «платёжках» растут. А вырос ли долг за тепловые ресурсы по итогам 2017 года? И как вообще меняется платёжная дисциплина населения?
М. Моргун, Заволжье
– К сожалению, долги населения, как и долги перед поставщиками коммунальных ресурсов, растут из года в год. В городе Ульяновске величина сборов за 2016 год составила 96%, за первое полугодие 2017 года – 92,2%.
- Кто устанавливает предельный рост тарифа? И что изменится в правилах оплаты жилищно-коммунальных услуг?
Н. Курочкина, Заволжье
– Средний индекс роста размера платы за коммунальные услуги по Ульяновской области с 1 июля 2017 года установлен Правительством Российской Федерации на уровне 3,9%.
- Одним домам начисляют плату за ОДН по нормативу, другим – по счётчику. Неужели всё на усмотрение управляющих компаний? А закон что говорит?
Н. Шарагина, Ленинский район
– Собственники совместно с управляющей компанией должны определиться, каким образом будет производиться расчёт. Если как разница между расходом по общедомовому прибору учёта и суммарным потреблением в помещениях МКД, то нужно решение собрания собственников.
Фото vk.com
