В Ульяновске квартиры выгодны для инвестирования

Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры в Ульяновске составляет 12,6 лет. Это почти на полтора года меньше, чем в среднем по России. Доходность и окупаемость «однушек» в разных городах страны подсчитали аналитики портала «Мир квартир».

По подсчётам экспертов, доходность однокомнатных квартир в Ульяновске составляет 8%. Средняя стоимость «однушки» - 1,484 млн рублей, а средняя арендная плата – 9848 рублей.

Самые высокодоходные квартиры, на сдаче которых можно заработать 9% годовых, в Симферополе. Немного им уступают «однушки» Саратова (8,9%). Третье место поделили Тверь, Краснодар и Сочи – 8,8%.

Самым низкодоходным городом оказалась Москва, на сдаче можно заработать только 4,4%. За ней идут Ялта (5%) и Владивосток (5,7%).

В последнее время рентный бизнес последовательно теряет доходность. Если учитывать время простоев (когда квартира остается без арендаторов), затраты на ремонт, рост налогов и коммунальных платежей, взносы на капремонт, то реальные показатели доходности окажутся еще ниже расчетных. За последние два года показатели доходности практически во всех крупных городах снизились в среднем на 2−3%.

Фото из соцсети