В России с 1 октября изменились условия программ по выдачи льготной ипотеки
Эксперты рассказали, что именно изменилось
Специалист Дмитрий Сафронов в беседе с RT рассказал, как теперь оформить программу с господдержкой и что в ней изменилось.
«В сентябре кабинет министров отрегулировал программы ипотеки с господдержкой. Изменения были нужны, чтобы разрядить напряжение на рынке недвижимости и соотнести бюджетные обязательства с финансовыми возможностями. Ключевая новость для заёмщиков — повышение минимального размера первоначального взноса по всем программам с 15 до 20%», — сообщил руководитель направления «Ипотека» в «Сравни».
Эксперт также отметил, что по новым условиям государственная субсидия на льготную ипотеку снизилась на 0,5 п.п, из-за этого часть банков изменила условия по ставкам для этих программ.
По словам Сафронова, в остальном для будущих покупателей жилья условия сохранились. Верхней планки по возрасту и семейному положению все еще нет, но банки также могут устанавливать дополнительные требования к клиентам на своё усмотрение.
Льготы распространяются на следующие объекты недвижимости: покупка квартиры в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ); приобретение готового жилья у застройщика или организации, которая является первым собственником; покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ; покупка земельного участка для строительства дома; строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда.
Теперь другое важное условие — максимальная стоимость недвижимости, пояснил эксперт.
«Семейная ипотека» не должна превышать 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для всех остальных регионов сумма меньше – 6 млн рублей. Если заёмщик строит дом сам, то он должен оформить его в собственность в течение года с момента получения кредита.
Льготную ипотеку для ИТ-специалистов могут оформить работники сферы в возрасте до 36 лет. Требования к уровню минимальной зарплаты для сотрудников в этом возрастном диапазоне в 2023 году отменили.
Программа «Дальневосточная ипотека» сейчас действует и для работников сферы ОПК (оборонно-промышленный комплекс) вне зависимости от возраста и семейного положения, подчеркнул эксперт.
«Оформить заём по ней могут врачи, учителя, семьи в возрасте до 36 лет, одинокие родители и вынужденные переселенцы с Украины. Лимит по программе увеличился с 6 до 9 млн рублей для недвижимости больше 60 кв. м. Кроме того, Минстрой рассматривает запрет на оформление льготной ипотеки, если у покупателя нет регистрации в регионе. Инициатива направлена на покупателей, которые хотят получить инвестиционное жильё с господдержкой. Если законопроект примут, заёмщикам нужно будет оформить временную или постоянную регистрацию в регионе», — рассказал Сафронов.
Ранее мы писали, какие законы вступают в силу с 1 октября.
