В Ульяновске новостройки дороже «вторички» на 10,4%
Аналитики изучили рынок недвижимости в разных городах России
Нередко люди думают, что ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем колоссален. Однако итоговые цифры зависят от методики подсчета, пояснили elektrostal.cian.ru Подавляющее большинство сопоставлений в разных сегментах рынка и локациях не дают большой разницы.
По данным Циан.Аналитики, в среднем по крупнейшим российским городам новостройки дороже вторичного жилья на 13%. Специалисты сравнили цены на жилье в 34 городах, где проживают от 500 тысяч человек. Были выбраны только локации, где на первичном и на вторичном рынке выставлено на продажу не менее 100 уникальных лотов. По данным на октябрь 2023 года, только в 4 из 34 городов на вторичном рынке цена «квадрата» выше, чем на первичном – в Махачкале, Самаре, Ставрополе и Севастополе.
В Ульяновске при средней цене квадратного метра на первичном рынке составляет 90,2 тысяч рублей, а на вторичном – 81,7 тысяч рублей. Как подсчитали аналитики, разрыв составил всего 10,4%.
По прогнозам экспертов, ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» продолжит усиливаться, так как цены на первичное жилье продолжат расти на фоне высокого спроса, а на вторичном рынке начнется стагнация или снижение цен из-за удорожания ипотеки.
