Бетон, ипотека и обещания: что будет со знаменитым ульяновским недостроем
Обманутые дольщики дома на Буинской так и не дождались выплат: федеральный Фонд развития территорий сообщил, что денег на возмещение компенсаций нет.
Долгая и запутанная история
Несмотря на четкое поручение президента России до конца 2023 года восстановить права обманутых дольщиков, застарелая проблема с долгостроями решается медленно и очень избирательно. Так, дольщики некоторых объектов ждут решения своей проблемы по многу лет.
Показательным примером такого долгостроя является жилищный комплекс «Молодежный», которому уже более 10 лет.
На грани отчаяния
Более тысячи людей ждут обещанных квартир по десять лет. Есть и те, кто ждет жилья 13 лет. Несмотря на заверения региональных властей, обещанных денег люди до сих пор не получили. Никакой конкретики, никаких точных сроков.
Многие жители вложили последние сбережения, оформили ипотечные кредиты, а теперь вынуждены уплачивать проценты в банке и отдавать деньги за съемные или вновь приобретенные квартиры. Важно сказать, что покупателями квартир в проблемном жилом комплексе были в основном пенсионеры и малоимущие, и квартиры эти – экономкласса (небольшие студии до 20 кв. м.), рассказывает лидер инициативной группы дольщиков дома на Буинской, заместитель председателя комиссии по ЖКХ и строительству Общественной палаты Ульяновской области Руслан Хайров. У большинства из них сегодня крайне безвыходное положение: кто-то попал в долговые ямы, выбраться из которых крайне тяжело, а кто-то умер, так и не дождавшись своего жилья.
Когда и сколько
Несмотря на то, что строительные нормы были нарушены, региональные власти все равно выдали разрешение на строительство. Это стало поводом для возбуждения уголовного дела в отношении директора «Ульяновскгосэкспертизы» Владимира Сухова. Но производство было прекращено в связи с истечением срока давности, при этом Сухов продолжает работать.
Руслан Хайров:
– Сейчас нам уже не важно, кто виноват. У дольщиков всего два вопроса: когда и в каком размере будут выплачены компенсации? У нас нет уверенности, что права дольщиков будут восстановлены до конца этого года, несмотря на многочисленные заверения высокопоставленных региональных и федеральных чиновников. Многочисленные обращения к правительству не помогают, возможно, что только прямое и настойчивое взаимодействие губернатора с Государственной думой, Правительством РФ и Администрацией Президента РФ сможет поспособствовать разрешению этой проблемы.
Относиться с сочувствием
Несмотря на всю трагичность ситуации, находятся те, которые говорят, что дольщики сами виноваты, погнались за дешевым жильем, и могли бы избежать своих проблем с застройщиком.
По словам Руслана Хайрова, так рассуждать могут только те, кто не погружен в саму ситуацию и в существовавший нормативный механизм долевого строительства. Все зависит от гарантийных механизмов, которые предоставляет государство в реализации жилищной политики. До введения такого инструмента, как «договор счета эскроу», в 2019 году в стране не применялись действенные механизмы защиты участников долевого строительства, в связи с этим обманутым дольщиком мог стать абсолютно любой дольщик с равной степенью вероятности.
Регион готов помочь
Чтобы узнать о том, когда будут выплаты и какие шаги предпринимает для этого региональное правительство, корреспондент газеты «Мозаика» обратился в министерство жилищно-коммунального хозяйства и строительства области. Но его вопросы были перенаправлены в областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.
В официальном письменном ответе регионального Фонда содействия дольщикам говорится о том, что 1 июля 2022 года дом на Буинской был возвращен в конкурсную массу. С этого дня оставалось только дождаться, когда федеральный фонд примет решение по выплатам компенсаций и опубликует на своем официальном сайте. К слову, на сегодняшний день на официальном сайте Фонда развития территорий указано, что решение о выплатах участникам долевого строительства ЖК «Молодежный» еще не принято.
Важно отметить, что размер выплат определяется исходя из стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке. Основываться будут на оценке, выполненной в пределах шести месяцев с даты принятия фондом решения о выплатах.
В феврале этого года также было получено письмо от федерального фонда, в котором говорилось, что лимитов для выплат компенсаций обманутым дольщикам ЖК «Молодежный» сейчас нет. Соответственно, когда денежные средства наберут в полном объеме, тогда и будет решаться проблема, срок – до конца этого года, пояснили в пресс-службе областного фонда.
Со своей стороны региональный фонд обещает сопровождать дольщиков по всем вопросам вплоть до момента получения выплат, оказывать бесплатно юридическую помощь. Решение проблем дольщиков на личном контроле губернатора.
Настя Соколова
Фото предоставлено спикером, mosaica.ru, freepik.com
