В Ульяновске продолжают расти цены на новостройки — сколько стоит «квадрат»
Эксперты сервиса Яндекс Недвижимость поделились данными за февраль 2025
Несмотря на общую тенденцию к стагнации на рынке новостроек в крупных российских городах, Ульяновск демонстрирует противоположную динамику. По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в феврале 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках Ульяновска составила 115 000 рублей, что на 0,8% больше, чем в предыдущем месяце. Средняя стоимость квартиры в новостройке Ульяновска в феврале составила 5,4 миллиона рублей, а средняя площадь лота – 49,1 квадратных метра.
Исследование показало: сейчас в большинстве городов-миллионников цены на первичном рынке практически замерли, а в некоторых даже наблюдается небольшое снижение. Так, снижение медианной стоимости квадратного метра показали Красноярск (-3,6% до 143 000 рублей), Краснодар (-3,6% до 150 000 рублей), Ростов-на-Дону (-1,2% до 143 000 рублей), Санкт-Петербург (-0,7% до 279 000 рублей), Уфа (-0,6% до 158 000 рублей), Пермь (-0,4% до 156 000 рублей).
А вот лидерами по медианной цене квадратного метра в феврале стали Москва (+1,8% за месяц до 397 000 р/кв.м), Санкт-Петербург (-0,7% до 279 000 р/кв.м), Казань (+2,3% до 234 000 р/кв.м), Нижний Новгород (-0,7% до 185 000 р/кв.м) и Новосибирск (+5,3% до 167 000 р/кв.м).
По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, в феврале наметилась стагнация цен на первичном рынке в крупных городах, что обусловлено возвращением в экспозицию объявлений, которые были временно сняты с продажи в январе.
«Также на рынок влияет и решение Центрального Банка сохранить ключевую ставку, которое было принято 14 февраля. Это скорее позитивный сигнал, который временно снизит давление на рынок и позволит как покупателям, так и продавцам более уверенно планировать сделки. Однако мы не ждем значительного роста спроса на новостройки, а цены в сегменте будут демонстрировать уже привычную динамику в рамках от +1% до -1% в месяц», — считает Белокуров.
Кстати, общее количество объявлений о продаже новостроек в российских мегаполисах в феврале увеличилось на 4,9% относительно января, что связано с возвращением активности девелоперов к стандартным объемам после завершения новогодних праздников.
