Юрист объяснила ульяновцам, как законно избавиться от неадекватного соседа
Что делать, если сосед мешает жить
Сосед по коммуналке превратил вашу жизнь в кошмар? Громкая музыка по ночам, шумный ремонт без конца, антисанитария и постоянные конфликты? Оказывается, существуют законные способы выселить нарушителя из квартиры. Юрист Светлана Стрежнёва рассказала ИА RuNews24.ru, как это сделать.
В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения в коммунальной квартире (а также члены его семьи) могут быть выселены по решению суда без предоставления другого жилья, если доказаны следующие нарушения:
Жилое помещение используется не по назначению. Это может быть размещение офиса, цеха, салона, разведение животных и другая незаконная хозяйственная деятельность. Особенно актуально, если из квартиры устроили мини-производство или к вам ежедневно ходят «клиенты».
Сосед систематически нарушает права других жильцов. Речь идёт о регулярном нарушении тишины — громкая музыка, ночные тусовки, ремонт в неположенное время. Всё, что мешает остальным спокойно жить и отдыхать, можно зафиксировать как нарушение.
Наниматель разрушает квартиру. Если человек бьёт окна, срывает двери, ломает полы, портит стены и другие конструктивные элементы — это тоже прямой путь к выселению.
Важно понимать, что вы не можете сразу обратиться в суд. Сначала наймодатель обязан официально предупредить соседа и потребовать устранить нарушения. Если после этого ситуация не меняется — можно переходить к следующему этапу.
Юрист Светлана Стрежнёва подчёркивает: доказывать нарушения придётся вам. Для этого потребуется собрать документы. Среди них: протоколы вызовов полиции, акты осмотра помещения, видеозаписи, аудиофайлы, показания свидетелей (других соседей).
Только после этого можно подавать иск о выселении в суд. Без доказательств заявление, скорее всего, отклонят.
Как повысить шансы на успех?
- Ведите журнал инцидентов: фиксируйте дату, время, суть нарушения.
- Собирайте подписи других жильцов, пусть они подтвердят, что проблема существует.
- Вызывайте полицию, если происходят серьёзные нарушения — это важно для доказательной базы.
- При возможности привлекайте управляющую компанию — их акты и заключения могут сыграть решающую роль в суде.
Можно ли реально выселить проблемного соседа?
Да, если действовать по закону и последовательно. Закон на вашей стороне, но понадобится терпение, документы и готовность идти до конца. Коммунальная квартира — это общее пространство, и никто не должен страдать из-за неадекватного поведения одного жильца. Главное — доказывайте, фиксируйте, подавайте в суд. И тогда у вас есть все шансы вернуть тишину и порядок в свой дом.
