Застройщики Ульяновска получат землю без торгов за 5% жилья сиротам

Правительство Ульяновской области разработали законопроект, обязывающий застройщиков передавать государству 5% квартир в новых жилых комплексах. Помещения пойдут на обеспечение детей-сирот и расселение граждан из аварийного жилья.

Инициатива затронет только крупные инвестиционные проекты, связанные с комплексным развитием территорий. По подсчетам региональных властей, ежегодно это даст около 100 новых квартир. Взамен строительные компании получат право арендовать землю без участия в торгах.

На реализацию программы в 2025 году выделено 1,264 млрд рублей, что позволит обеспечить жильем почти 200 сирот и более 6,8 тыс. человек из ветхого фонда. Опыт подобного регулирования уже применяется в Чувашии, Новосибирской, Ивановской и Волгоградской областях.

Законодательное собрание Ульяновской области прорабатывает механизмы, которые помогут ускорить решение жилищных проблем социально незащищенных групп. Предложение о передаче части жилья в государственную собственность стало ответом на острую нехватку доступного жилфонда. В настоящее время в регионе числится около 1,8 тыс. детей-сирот, ожидающих получения квартир, а также тысячи семей, проживающих в домах, признанных аварийными. Депутаты подчеркивают, что новый закон не станет дополнительным финансовым бременем для застройщиков, поскольку взамен они получат существенные преференции.

Одной из ключевых льгот для строительных компаний станет упрощенный порядок получения земельных участков. Вместо участия в конкурсных торгах застройщики смогут арендовать землю напрямую, что сократит сроки реализации проектов. Это особенно важно для масштабных жилых комплексов, где помимо многоквартирных домов необходимо создавать социальную инфраструктуру – школы, детские сады, поликлиники и дороги. По словам парламентариев, такой подход не только ускорит застройку, но и повысит качество жизни в новых микрорайонах.

Инициатива уже получила поддержку среди представителей строительного бизнеса, хотя некоторые вопросы еще требуют детальной проработки. В частности, обсуждается, как именно будет рассчитываться 5%-ная квота и какие механизмы контроля над ее выполнением предусмотрены.

Региональные власти рассчитывают, что документ будет внесен в Законодательное собрание в ближайшее время. После одобрения депутатами он вступит в силу, и первые квартиры для сирот и переселенцев поступят в муниципальный фонд уже в 2025 году.