Цены ползут вверх: как изменилась стоимость жилья в Ульяновске в 2025 году

В Ульяновске продолжается медленный, но устойчивый рост цен на вторичное жильё — и это подтверждает свежий отчёт федерального портала «МИР КВАРТИР». Специалисты проанализировали динамику на рынке недвижимости в 70 городах России за первый квартал и первое полугодие 2025 года и заявили: никаких мощных факторов для скачка стоимости нет, но в большинстве регионов цены всё же «ползут» вверх. И Ульяновск — среди них.

На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в Ульяновске составляет 89 538 рублей. За второй квартал рост цен составил 0,6%, а по итогам первого полугодия — 2,8%. Средняя цена квартиры в городе достигла 4 658 130 рублей. За последние три месяца она увеличилась на 0,2%, а за полгода — на 3%.

Аналитики отметили, что на фоне всей страны это достаточно умеренный рост — но для покупателей, которые долго откладывали сделку, даже такие цифры могут быть неприятным сюрпризом.

Во втором квартале 2025 года стоимость квадратного метра увеличилась в 48 из 70 проанализированных городов. Наиболее заметный рост зафиксировали в Курске, где цены выросли на 5,9%, в Ижевске — на 4,6%, в Перми и Белгороде — на 2,5%, а в Кирове — на 2,3%. 

Что касается стоимости квартиры в целом, то рост цен зафиксирован в 43 городах, снижение — в 26, в одном городе цены остались прежними. Наиболее активно дорожали квартиры в Курске, где прирост составил 5,1%, в Кирове — 4,1%, в Ижевске — 3,7%, в Белгороде — 2,8% и в Перми — 2,4%. 

По итогам первого полугодия 2025 года квадратный метр на вторичном рынке подорожал в 62 из 70 городов, снизился в восьми, а вот средняя цена квартиры за полгода выросла в 54 городах, снизилась в 15, осталась без изменений в одном. 

Эксперты подчёркивают: несмотря на локальные всплески, фундаментальных причин для резкого подорожания жилья нет. Напротив — с учётом общей экономической ситуации возможен откат цен уже к концу года.