В Ульяновске зафиксирована стагнация цен на вторичное жильё

Согласно свежему аналитическому обзору сервиса «Яндекс Недвижимость», в июне 2025 года рынок готового жилья в крупнейших городах России демонстрировал признаки стабилизации. Средняя медианная цена за квадратный метр на вторичном рынке по всем миллионникам составила 142 тысячи рублей, не показав динамики по сравнению с маем.

В Ульяновске тенденция оказалась схожей. Стоимость «квадрата» в сегменте вторичного жилья осталась на уровне 88 тысяч рублей, прибавив всего 0,1% за месяц. При этом количество активных предложений в базе за июнь снизилось на 2,6%. Средняя цена квартиры в городе составила 4,1 миллиона рублей, а медианная площадь выставленного на продажу жилья — около 49,3 квадратного метра.

На фоне общего затишья в Ульяновске, едва заметный рост цен наблюдался лишь в нескольких городах. В Нижнем Новгороде стоимость квадратного метра увеличилась на 1,2%, достигнув 140 тысяч рублей, а в Перми рост составил 0,8%, до 109 тысяч. В остальных миллионниках либо наблюдалась стагнация (изменение менее 0,4%), либо слабое снижение. Наиболее заметное падение цен зафиксировано в Краснодаре, где стоимость квадратного метра снизилась на 1,4% и составила 121 тысячу рублей. Незначительное удешевление произошло также в Воронеже (на 0,7% до 106 тысяч рублей) и Челябинске (на 0,7% до 99 тысяч).

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров пояснил, что июнь традиционно характеризуется затишьем на рынке жилья. По его словам, в условиях высоких ипотечных ставок большая часть сделок проходит с минимальным привлечением заёмных средств, что снижает активность покупателей и замедляет вымывание предложений. При этом продавцы, по мнению эксперта, не спешат снижать цены, рассчитывая на возможное оживление осенью, когда обычно наблюдается рост спроса.

По-прежнему самыми дорогими городами на вторичном рынке остаются Москва, где квадратный метр стоит в среднем 362 тысячи рублей, Санкт-Петербург с показателем 216 тысяч, Казань — 187 тысяч, а также Нижний Новгород и Екатеринбург, где стоимость «квадрата» составляет 140 и 126 тысяч рублей соответственно. Самое доступное жильё по-прежнему предлагается в Челябинске и Волгограде, где квадратный метр стоит менее 100 тысяч рублей — 99 и 96 тысяч соответственно.

Комментируйте новости Ульяновска в нашем Телеграм-канале.