Миллионы на ремонт: куда уходят деньги ульяновских собственников?
На капремонт жилых домов уходят миллионы из карманов собственников. Но некоторые ульяновцы недовольны тем, как он проходит.
Например, некоторые жильцы дома 85 по ул. Отрадной в Ульяновске ставят под сомнение качество работ и считают сметы завышенными. Деньги расходуются на капремонт межпанельных швов, отмостки и входных групп. Председатель совета дома уверен, что все в порядке. У дома есть свой спецсчет, которым владеет УК.
Но таких недовольных в Ульяновске немало. Где найти золотую середину? Может, это недоработка Фонда модернизации ЖКХ?
Эксперты считают, что правильным было бы участие в контроле и приемке ремонтных работ независимой организации (муниципальной или государственной).
В региональном Фонде модернизации ЖКХ полагают, что собственники должны позаботиться о заключении договора строительного контроля с независимой организацией, имеющей необходимые допуски.
«По факту часто такая контролирующая организация аффилирована с организацией, производящей работы, а та, в свою очередь, — с самой УК, — говорит депутат Госдумы РФ Алексей Куринный. — В теории жильцы вроде как контролируют выбор работ, материалов и подрядчиков, а также приемку выполненного ремонта, но в реальности все не так гладко. Специалисты Фонда участвуют в приемке работ, но на конечном этапе, без оценки объемов, скрытых работ и технологий. Сам Фонд не имеет полной информации о том, что, где и в каких объемах делается в части капремонта по домам со спецсчетами, где счетом владеет УК".
Муниципальный и государственный контроль должны быть усилены. Но каким образом, пока никто не может сказать. Создавать еще одну организацию вроде контроля за контролем, по меньшей мере, глупо.
В Ульяновской области в «общий котел» за год собирается с собственников около 900 млн руб. Ими распоряжается Фонд. На спецсчета за год поступает около 1 200 млн рублей, из которых более половины — это средства на спецсчетах, которыми владеют УК.
«Фактически около 700 млн рублей на капитальный ремонт в год в нашем регионе расходуются при недостаточном, на мой взгляд, контроле. Предложу соответствующие поправки в действующее законодательство», — подытожил Куринный.
Но представители регионального ведомства ЖКХ считают, что спецсчет — это единственный вариант для жителей провести ремонт, не влезая в долги. Смета предоставляется председателю и совету дома. Движение денег на счете можно контролировать, запрашивая выписки, а у УК нет доступа к этому счету без соответствующих документов. В первую очередь, жителям необходимо проявлять собственную активность.
