Указ принят тихо. Россиянам объяснили, какие санкции грозят за захламление квартиры
Владеть жильем — не значит превращать его в свалку
Соседи часто сталкиваются с проблемой квартир, превращённых в мусорные склады. О том, какие меры предусмотрены законом, рассказал председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.
Право собственности и ответственность
«Квартира твоя — делай, что хочешь» — распространённое мнение, но закон ограничивает права собственника. Гражданский и Жилищный кодексы РФ указывают, что распоряжение жильём не должно нарушать права и интересы других людей.
Если квартира становится свалкой, страдают здоровье и безопасность соседей, появляется риск пожара, антисанитария, насекомые и грызуны.
Санкции за захламление жилья
Такие ситуации подпадают под несколько нормативных актов:
Нарушение санитарных правил (ст. 6.4 КоАП РФ)
Нарушение требований пожарной безопасности (ст. 20.4 КоАП РФ)
Нарушение правил пользования жилыми помещениями (постановление Правительства № 25)
Нарушение норм Жилищного кодекса (ст. 17, 30, 91 ЖК РФ)
Контрольные органы могут действовать следующим образом:
Роспотребнадзор — проверка и предписание
МЧС — фиксация нарушений противопожарного режима
Управляющая компания и жилищная инспекция — составление актов и передача материалов в суд
Если собственник не устраняет нарушения, администрация может обратиться в суд с иском о продаже квартиры с публичных торгов по ст. 287.7 ГК РФ.
Механизм для нанимателей
Для арендаторов ситуация проще: договор найма расторгается, а гражданин выселяется по решению суда. Цель государства — не наказать, а защитить соседей и сохранить здание в пригодном состоянии.
Как избежать крайних мер
В большинстве случаев вмешательство начинается с жалоб соседей и предписаний управляющей компании, полиции и санитарных служб. Судебные меры применяются только при игнорировании всех предупреждений.
Вывод
Право собственности — это не только квадратные метры, но и ответственность. Жить чисто — проявление самоуважения и заботы о других, пишет РГ.
