За сколько окупится квартира в Ульяновске: названа доходность новостроек

За последние два года вложения в ульяновские новостройки стали выгоднее. По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», средняя доходность от сдачи квартиры в новостройке в Ульяновске составляет 6% годовых, а срок окупаемости инвестиций — 16,7 года.

Специалисты отмечают, что показатели региона выше среднероссийских, где доходность по новостройкам в среднем держится на уровне 5,4%, а окупаемость — около 18 лет. Для сравнения, в Москве срок возврата инвестиций почти вдвое дольше — 29 лет, а доходность не превышает 3,4% годовых.

По расчётам аналитиков, средняя цена квартиры в ульяновской новостройке составляет 5,6 миллиона рублей, а арендная ставка — около 28 тысяч рублей в месяц. Это делает местный рынок одним из более привлекательных среди городов Поволжья.

Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко пояснил, что рост доходности связан с увеличением арендных ставок. За два года по России они выросли примерно на 30%, тогда как стоимость самих квартир — лишь на 14%. При этом эксперты напоминают, что на вторичном рынке окупаемость инвестиций около 6,3% годовых, а возврат вложенных средств занимает примерно 16 лет.