Стало известно, какие земли признают неиспользуемыми в Ульяновской области
Новые правила помогают собственникам вовремя начать освоение земли и избежать штрафов
Управление Росреестра по Ульяновской области напомнило владельцам земельных участков о признаках их неиспользования. С 1 сентября 2025 года действует постановление Правительства РФ № 826, дополняющее Федеральный закон № 307-ФЗ, которое устанавливает правила освоения земель населённых пунктов, садовых и огородных участков.
Согласно новым требованиям, собственники обязаны начинать использование участка сразу после оформления прав, а если земля не может быть использована сразу, необходимо привести её в пригодное состояние в течение трёх лет.
Для разных типов земель установлены свои признаки неиспользования:
Садовые, огородные и приусадебные участки: участок считается неиспользуемым, если более 50% его площади захламлено или заросло сорняками выше 1 м, а также кустарниками и деревьями, не относящимися к благоустройству и озеленению.
Земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): запрещается захламление более половины участка и разрушение объектов на нём. Построить и оформить жилой дом нужно в течение семи лет с момента оформления прав.
Земли под строительство (не ИЖС): участок признается неиспользуемым при захламлении более половины территории или разрушении объектов на ней. Срок строительства и оформления здания — пять лет.
За несоблюдение правил предусмотрена административная ответственность. Штрафы зависят от категории собственника и кадастровой стоимости участка: для граждан — от 20 тыс. до 50 тыс. рублей, для должностных лиц — от 50 тыс. до 100 тыс. рублей, для юридических лиц — от 400 тыс. до 700 тыс. рублей.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ульяновской области Михаил Куренёв подчеркнул, что цель изменений — не наказать собственников, а стимулировать эффективное использование земли. «Земля — ценный ресурс, и её рациональное использование важно для собственников, соседей и государства в целом», — отметил он.
