На рынке новостроек начинается зимний разгон цен: что происходит в Ульяновске

В России стартовал традиционный предновогодний всплеск активности на рынке новостроек — цены растут, а предложение сокращается. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги ноября по 70 крупным городам страны.

По данным исследования, квадратный метр подорожал в 49 городах, подешевел в 18, а ещё в трёх его стоимость не изменилась. Лидерами роста стали Владикавказ (+9,8%), Симферополь (+5,6%), Краснодар (+3,7%). В среднем по стране «квадрат» в новостройках стал дороже на 1,2% — до 154 215 рублей.

В Ульяновске динамика умеренная, но тоже положительная. Средняя стоимость квадратного метра выросла до 120 013 рублей, что соответствует прибавке 0,2% за месяц. При этом средняя цена квартиры увеличилась на 1%, до 5 650 298 рублей.

По стране стоимость квартир выросла в 57 городах из 70. Среди лидеров подорожания — Тольятти (+8,4%), Тула (+7,9%), Владикавказ (+7,1%), Белгород (+6,2%) и Москва (+5,4%, до 24 751 086 рублей). Снижение зафиксировано в Махачкале (–4,2%), Томске (–1,9%), Кирове (–0,9%), Тюмени (–0,8%) и Сургуте (–0,8%).

Эксперты объясняют тенденцию сезонным оживлением покупателей и падением объёма предложения. По словам генерального директора портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, именно сокращение новостроек на 17% и снижение ключевой ставки ЦБ подстегнули спрос. Если ставка продолжит снижаться, ипотека станет доступнее, а рост цен — активнее.