С февраля в Ульяновской области изменили требования к оформлению недвижимости
Пошаговая инструкция: присвоение адреса через Госуслуги, визит к кадастровому инженеру и постановка на учет
Управление Росреестра по Ульяновской области информирует граждан об обновлении законодательства в сфере недвижимости. С 1 февраля 2026 года начали действовать новые правила оформления технических и межевых планов, утвержденные приказом ведомства № П/0328/24.
Ключевое изменение касается обязательного указания в документах для кадастрового учета официального адреса объекта. Теперь адрес должен быть зарегистрирован в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) или Государственном адресном реестре (ГАР) и иметь уникальный идентификатор FIAS ID.
Ранее этот вопрос можно было урегулировать постфактум, однако с текущего года наличие адреса в реестре становится непременным условием для старта учетных процедур.
Специалисты ведомства подготовили для граждан пошаговый алгоритм действий, состоящий из трех этапов.
Шаг 1: Присвоение адреса
Для начала объекту необходимо официально присвоить адрес. Заявление подается через портал «Госуслуги» или в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ульяновска.
Подтверждением служат документ уполномоченного органа и выписка из Государственного адресного реестра. Важно помнить: датой присвоения адреса считается момент внесения сведений в ГАР.
Шаг 2: Работа с кадастровым инженером
При обращении к кадастровому инженеру его первой задачей становится проверка наличия адреса у земельного участка. Если адрес отсутствует, специалист уведомит заказчика о необходимости предварительно пройти процедуру адресации.
Аналогичная проверка проводится и в отношении жилого или садового дома. Только после подтверждения того, что все адреса присвоены, инженер приступает к подготовке межевого и технического планов.
Шаг 3: Подача документов
Готовый пакет документов вместе с постановлением о присвоении адреса направляется в Росреестр для постановки объекта на государственный кадастровый учет.
Как отметила руководитель регионального управления Росреестра Ольга Петухова, нововведение направлено на оптимизацию процессов для собственников.
Интеграция адресной информации непосредственно в процедуру кадастрового учета освобождает граждан от необходимости отдельного визита для решения этого вопроса, тем самым существенно экономя их время.
