Ульяновцам рассказали, как присвоить адрес дому или участку

С 1 февраля 2026 года в Ульяновской области вступили в силу обновлённые требования к оформлению технических и межевых планов. Нововведения регулирует приказ Росреестра № П/0328/24. Главное изменение касается обязательного указания в документах официально зарегистрированного адреса объекта, который должен присутствовать в ФИАС или ГАР и иметь уникальный идентификатор FIAS ID.

Если раньше процедуру можно было отложить на потом, то теперь наличие адреса в реестре стало непременным условием для начала кадастрового учёта.

Руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова пояснила, что новшество направлено на упрощение жизни собственников. Раньше кадастровые инженеры при подготовке планов вручную вписывали полный почтовый адрес, и любая опечатка — даже лишняя буква — могла привести к приостановке учётно-регистрационных действий. Теперь же внесение адресной информации непосредственно в момент кадастрового учёта избавляет граждан от дополнительных походов по инстанциям и экономит время.

Для тех, кто только планирует ставить недвижимость на учёт, специалисты Росреестра разработали чёткий алгоритм действий из трёх этапов. Первым делом необходимо официально присвоить объекту адрес. Сделать это можно двумя способами: через портал Госуслуг или обратившись в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ульяновска. Подтверждением служит документ от уполномоченного органа и выписка из Государственного адресного реестра. Важно запомнить: адрес считается присвоенным только с момента его появления в ГАР.

Второй шаг — визит к кадастровому инженеру. Теперь специалист обязан начать работу именно с проверки наличия адреса у земельного участка. Если адрес отсутствует, инженер сразу сообщит заказчику, что нужно сначала пройти процедуру адресации. То же касается и самого дома — жилого или садового. Только после подтверждения наличия адресов можно приступать к изготовлению межевого и технического планов.

Третий этап — подача полного пакета документов вместе с постановлением об адресации в Росреестр для проведения государственного кадастрового учёта. В результате объект получит официальный статус, и владелец сможет распоряжаться им по своему усмотрению.

Новые правила распространяются на все виды недвижимости: земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки. Даже если объект уже давно существует, но ранее не стоял на учёте, теперь без адреса в реестре его не зарегистрируют. Поэтому владельцам такой недвижимости стоит заранее позаботиться о присвоении адреса, чтобы избежать проволочек.