За теплицу придется заплатить: за какие еще постройки на участке придется раскошелиться и как законно обнулить платежи

Вы построили на даче баню, поставили сарай для инструментов и даже соорудили беседку для шашлыков. Думаете, это ваше личное пространство и государству до него дела нет? Как бы не так. Налоговая может прислать уведомление, от которого волосы встанут дыбом. Оказывается, за хозяйственные постройки тоже надо платить. Но есть способы сэкономить.

Для начала разберемся, что вообще попадает под налог. Бани, сараи, летние кухни, капитальные теплицы, погреба, навесы с фундаментом — всё это недвижимость, если стоит на учете в Росреестре. Если у постройки есть кадастровый номер, она автоматически попадает в список налогооблагаемых объектов.

Но есть и хорошая новость. Закон разрешает не платить за одну хозяйственную постройку площадью до 50 квадратных метров. Одну! И именно здесь кроется главный секрет экономии. Если у вас на участке баня 40 метров и сарай 30 метров, налог начислят только на один объект — тот, который вы не защитите льготой. Поэтому выбирать для освобождения нужно самое дорогое строение с самой высокой кадастровой стоимостью.

Второй момент — капитальность. Если ваша постройка стоит на облегченном фундаменте или вообще без него, если ее можно разобрать и перенести без потери качества, если нет стационарного электричества и водопровода — это не капитальное строение. А значит, налогом оно не облагается в принципе. Металлический сарай, деревянная бытовка, теплица из поликарбоната без бетонного основания — смело вычеркиваем из списка.

Третий важный нюанс — льготные категории. Пенсионеры, инвалиды, ветераны имеют послабления по налогу на имущество. Но тут есть подвох: на хозяйственные постройки больше 50 метров эти льготы не распространяются. Так что если у вас баня 60 метров, платить придется независимо от возраста и заслуг.

Что делать прямо сейчас? Проведите инвентаризацию участка. Составьте список всех построек, измерьте площадь, оцените капитальность. Выберите один объект, на который подадите заявление на льготу. И обязательно проверьте налоговое уведомление, когда придет. Ошибки бывают часто.

Главное правило: льгота не работает автоматически. Пока вы не напишете заявление в ФНС, налог будут начислять на всё, что есть. Один день с бумагами может сэкономить вам тысячи рублей ежегодно, сообщает banki.ru.

А вы знали, что за баню и сарай надо платить? Уже проверили свои постройки?