Секретное оружие дачника: как 15 минут с телефоном помогут вам узаконить дом и получить выплаты по страховке
Дачникам дали совет, который сэкономит нервы и деньги
Весна вступает в свои права, и у владельцев загородных домов появляется новая задача, которую многие пока упускают из виду. Специалисты по недвижимости рекомендуют не откладывать её в долгий ящик.
До конца апреля стоит взять смартфон и тщательно задокументировать всё, что находится на территории: от жилого дома и бани до теплиц и сараев. Объясняем, почему это важнее, чем может показаться.
Доказательства и границы
Фотосъемка позволяет зафиксировать реальное состояние участка и расположение построек на конкретную дату. Это весомый аргумент, если в будущем возникнут разногласия с соседями по поводу заборов или так называемого самостроя.
Бывают ситуации, когда данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) расходятся с реальностью. Или же у налоговой возникают вопросы.
В таких случаях серия снимков с привязкой к сезону (сделанных до начала активных работ) становится железным доказательством. Они подтвердят, что постройка существует не первый день, а не появилась «вдруг» накануне проверки.
Подспорье в оформлении и страховке
Если в планах — узаконивание дома или внесение хозпостроек в кадастр, такой «фотообход» окажется неоценимым. Снимки станут базой для кадастрового инженера: по ним проще составить поэтажную схему, зафиксировать материалы стен, примерные габариты и наличие коммуникаций.
Это сокращает время на согласования и минимизирует вероятность ошибок в документации.
Отдельного внимания заслуживает страхование. Страховые компании при оформлении или продлении полиса часто запрашивают актуальные изображения территории.
А в случае пожара или урагана наличие детальных кадров «до» и «после» критически упрощает получение выплат. Споров с оценщиками становится меньше.
Почему апрель — идеальное время
Выбор срока не случаен. Сейчас, до конца апреля, на участках еще не начался сезон активного строительства и масштабных переделок.
Территория относительно свободна: нет густой листвы, не возведены временные леса и кучи стройматериалов. Это значит, что обзор максимально открыт, а все объекты видны четко.
К тому же, это удобно с организационной точки зрения. Можно спокойно выделить 15–20 минут, обойти владения и сделать дело, пока огородные хлопоты не поглотили всё свободное время.
Достаточно выполнить несколько простых шагов:
сделать несколько общих планов, охватывающих весь участок;
сфотографировать каждую постройку отдельно — минимум с двух-трех ракурсов;
сохранить файлы в надежном месте: например, в облачном хранилище плюс на внешнем носителе.
Такая предусмотрительность отнимает совсем немного времени. Однако в будущем именно эти снимки могут сберечь ваши нервы и бюджет — будь то разбирательства с соседями, визиты чиновников или диалог со страховщиками.
