Никогда не делайте ремонт в добрачной квартире, пока не прочитаете это: юрист раскрывает схему, как не остаться у разбитого корыта
Почему без чеков и договоров при разводе супруг остается ни с чем
Многие считают, что если вложить огромные суммы в улучшение жилья, то при разделе имущества это обязательно учтут. На практике все иначе. Эксперт по семейным спорам рассказывает, почему устные договоренности не работают и какие три ошибки чаще всего оставляют супругов без законной компенсации.
Тонкости раздела: когда личные деньги становят общими
Директор юридической компании «ХОРУС», судебный юрист Светлана Крылова в беседе с RuNews24.ru объяснила: хотя закон четко делит нажитое в браке имущество пополам, на практике всё сложнее. Ситуация, когда в покупку квартиры вкладываются как общие средства, так и личные (например, от продажи добрачной недвижимости или наследство), требует документального подтверждения.
«Если грамотно не зафиксировать личные вложения в совместное приобретение, доказать это в суде будет практически невозможно», — предупреждает эксперт.
Ошибка №1: Наличные от родителей без расписок
Часто родители одного из супругов добавляют недостающую сумму на покупку жилья, передавая деньги наличными. Без документального оформления эти вложения считаются общими, и квартира делится поровну, даже если один из супругов фактически вложил больше.
Как правильно: Светлана Крылова советует переводить деньги исключительно через банк. В назначении платежа обязательно указывать: «Дарение денежных средств сыну (дочери)». Получивший средства супруг переводит их продавцу. Важное условие: на счету одаряемого в момент операции не должно быть других денег, чтобы отследить целевой характер вложений.
Ошибка №2: Ремонт добрачной квартиры «по-соседски»
Если у одного из супругов была своя квартира, а в браке пара сделала в ней капитальный ремонт за общие деньги, при разводе вложившийся супруг рискует остаться ни с чем. Отсутствие договоров и чеков делает улучшения недоказуемыми.
Как правильно: Юрист подчеркивает: все договоры с подрядчиками должны быть письменными. Оплату лучше проводить безналично с четким указанием назначения платежа (номер и дата договора). Чеки на стройматериалы необходимо сохранять. Эти бумаги станут основанием для требования выделения доли, пропорциональной вложениям в неотделимые улучшения.
Ошибка №3: Экономия на налогах через третьих лиц
Желание сэкономить на налогах или страховке часто толкает супругов на оформление автомобиля на родителей, особенно проживающих в сельской местности. В случае развода эта машина не считается совместно нажитым имуществом. Она остается у того, на чье имя оформлена, и второй супруг не может претендовать даже на компенсацию.
«Вот такая ложная экономия может получиться», — комментирует Светлана Крылова.
Как резюмирует эксперт, доверять устным договоренностям в семейных финансах — опасно. В момент развода общие интересы супругов перестают существовать. Единственный способ защитить свои вложения — фиксировать их документально с самого начала.
