Личная квартира может оставить пенсионера без доплат и субсидий: кому срочно нужно дарить недвижимость и в чем подвох

Пожилые россияне все чаще обращаются к нотариусам не для составления завещания на случай смерти, а чтобы подписать договор дарения и передать свою недвижимость детям или внукам еще при жизни. За этим стоит не просто желание помочь близким и избавить их от будущих хлопот с наследством, а суровая экономическая необходимость и порой единственный легальный способ сохранить право на получение государственных льгот и доплат к пенсии. Главный парадокс заключается в том, что наличие собственной недвижимости может навредить пенсионеру и лишить его социальной поддержки, даже если квартира не приносит дохода и пожилой человек еле сводит концы с концами.

При расчете субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг и региональных социальных доплат к пенсии оценивается совокупный уровень дохода и нуждаемость конкретного гражданина. Если в собственности у пожилого человека есть квартира большой площади или несколько объектов недвижимости, это может стать формальным основанием для отказа в помощи. Кроме того, многие пенсионеры сдают свои квартиры в аренду, зачастую делая это неофициально и не отчитываясь перед налоговой службой. Однако при комплексной проверке нуждаемости для назначения социальных выплат арендные поступления могут быть учтены как дополнительный доход, превышающий допустимый порог, и субсидию на оплату ЖКХ или ежемесячную доплату к пенсии могут урезать либо вовсе отменить.

Подарив жилье близким родственникам, пожилой человек перестает де-юре числиться собственником недвижимости, и при последующей проверке его имущественных активов для назначения социальных выплат данная квартира уже не учитывается. Это открывает возможность пользоваться государственной поддержкой в полном объеме. Особенно актуально это для тех пенсионеров, чья ежемесячная выплата не дотягивает до установленного в регионе прожиточного минимума. Государство обязано доплачивать разницу до уровня прожиточного минимума пенсионера, однако наличие в собственности жилья может быть расценено как отсутствие реальной нуждаемости. Юристы предупреждают что процедура дарения недвижимости требует взвешенного подхода и оценки всех рисков, ведь после подписания договора даритель безвозвратно теряет все права на квартиру, сообщает kubnews.ru.