Мечта у Байкала: сколько стоит купить жильё у легендарного озера — по карману россиянам жизнь у достояния страны
Эксперты раскрыли стоимость квартир у заповедников РФ
Аналитики платформы «Домклик» провели масштабное исследование рынка первичного жилья в самых живописных уголках страны. Они выяснили, какова стоимость квартиры в новостройках, расположенных вблизи национальных парков, побережий и знаменитых природных достопримечательностей. В фокус внимания попали локации от Камчатского края до Калининградской области.
Специалисты рассматривали лоты площадью 45–60 квадратных метров. Ключевой вывод таков: доступная стоимость квартиры в экологичном районе — это не миф, но цена сильно зависит от региона и дефицита предложения. Где-то за год стоимость квартиры выросла на 13%, а где-то рынок только начинает набирать обороты.
Калининградская область: дюны и рост цен на «квадрат»
В Калининградской области главной природной жемчужиной остается нацпарк «Куршская коса» с Танцующим лесом и дюной Эфа, а также Балтийская коса и Виштынецкое озеро. Эксперты подсчитали: медианная стоимость квартиры здесь достигает 9,4 миллиона рублей. В пересчете на квадратный метр это 196,8 тысячи рублей.
За год стоимость квартиры в новостройках региона выросла на внушительные 13,3%. При этом аналитики отмечают, что итоговая стоимость квартиры зависит от близости к Роминтенской пуще. Спрос на «зеленое» жилье в области остается стабильно высоким.
Иркутская область и Байкал: сокращение предложения на 13%
В Иркутской области, охватывающей западное побережье озера Байкал, ситуация зеркальная. Медианная стоимость квартиры площадью более 50 квадратов составляет около 9,6 миллиона рублей. Цена квадратного метра — 183 тысячи рублей, что на 10,6% больше, чем год назад.
Однако тревожный сигнал для покупателей: объем предложения квартир с панорамными видами на природу сократился на 13,2%. Чем меньше выбор, тем выше стоимость квартиры в понравившейся локации. Эксперты связывают это с возрастающим интересом к байкальским новостройкам.
Республика Алтай: дефицит лотов превысил 60%
В Горно-Алтайске аналитики зафиксировали настоящий ажиотаж. Медианная стоимость квартиры в новостройке здесь составляет 12,4 миллиона рублей. За год цена «квадрата» подскочила на 9,2% — до 226,7 тысячи рублей.
Главная проблема для потенциальных новоселов — катастрофическая нехватка объектов. Количество доступных лотов с видом на природу сократилось более чем на 60%. Как следствие, стоимость квартиры на Алтае продолжает уверенно ползти вверх, даже несмотря на высокую базу.
Камчатский край: самые просторные метры и падение спроса
Дальний Восток удивил исследователей площадями. В Камчатском крае строят одни из самых просторных новостроек в «зеленых» районах: средняя площадь лота превышает 60 кв. м. Медианная стоимость квартиры на Камчатке достигает 12,6 миллиона рублей, хотя стартовая цена «квадрата» начинается от 190,7 тысячи рублей.
Объем предложения по сравнению с прошлым годом сократился на 18,6%. Это прямо говорит о возросшем спросе. Фактически, стоимость квартиры на полуострове сейчас определяется не только метражом, но и статусом локации. Эксперты «Домклик» подчеркивают: найти бюджетный вариант здесь сложно, но возможно.
Республика Карелия: единственный плюс в динамике строительства
Вопреки общероссийскому тренду на сокращение новостроек, Карелия показывает позитивную динамику. Здесь стоимость квартиры в экологически чистых районах стартует от 8 миллионов рублей. Цена квадратного метра с видами на парки и леса начинается от 145,4 тысячи рублей.
Это самый доступный показатель среди всех рассмотренных локаций. За последний год строительство в Карелии активизировалось: прирост свободных квартир год к году составил 7,2%. Тем не менее, итоговая стоимость квартиры зависит от удаленности от инфраструктуры. Аналитики советуют торопиться: пока предложение есть, но популярность региона растет.
