В июне вводятся новые правила для тех, у кого квартира с ванной: осмотры, фотофиксация и страховка

С начала летнего сезона управляющие компании и службы ЖКХ начали уделять большее внимание квартирам с ванными и душевыми. Это связано с тем, что именно из этих помещений чаще всего происходят протечки.

Увеличение ответственности за состояние ванной. Инженер ЖКХ Андрей Мельников поясняет: акцент делается на профилактику. УК требуют проводить осмотры стояков, запорной арматуры и мест соединений ванны со стенами. Если обнаруживаются трещины в герметике, коррозия на трубах или подтёки, собственнику выдают предписание устранить недостатки.

Фотофиксация и акты для разрешения споров. С июня активнее используется фотофиксация состояния ванной. Во время осмотров делают снимки стояков, соединений и проблемных участков. Юрист по жилищному праву Марина Сергеева подчёркивает: при заливке ключевой момент — определение виновного. Если УК предоставляет акт, где всё в порядке, а протечка из-за гибкой подводки или сифона — ответственность на собственнике. Если на фото видны проблемы с общими трубами — расходы может взять УК.

Новый подход к ремонту. Строже относятся к несанкционированным изменениям (перенос ванны, изменение разводки труб, замена стояков без согласования). Инженер-проектировщик Иван Левицкий объясняет: самовольные изменения увеличивают риск протечек. При повторных затоплениях жилищная инспекция встаёт на сторону соседей.

Страхование от затопления становится необходимостью. Эксперт по страхованию имущества Ольга Мартынова отмечает: на фоне ужесточения требований растёт интерес к полисам от залива. Страховщики чаще требуют свежий акт осмотра от УК.

Итог: собственники должны внимательнее следить за сантехникой, не откладывать ремонт и быть готовыми подтвердить исправность систем документально, сообщает prufy.ru.