Каждое десятое объявление о продаже недвижимости на российском рынке – фейк
Эксперты раскрыли схемы обмана покупателей
Примерно 11% предложений на крупных региональных рынках — либо откровенно ложные, либо содержат искажённые данные о цене и состоянии объектов. К таким выводам пришли аналитики инвесткомпании «Флип». Их гендиректор Евгений Шавнев поделился данными с РИА Новости.
Лидер антирейтинга — Краснодарский край. Там доля фейков достигает 15%. Это выше среднего почти в полтора раза.
Почему риелторы публикуют нереальные цены
Цена часто становится решающим фактором для покупателя. И этим активно пользуются агенты по недвижимости. Они вывешивают дешёвые объекты исключительно как наживку.
Дальше — классика жанра. Потенциальный клиент звонит, уже настроенный на сделку. А ему отвечают: «Объект продан» или «Проблемы с документами». После чего начинается плавное переключение на другие, более дорогие варианты.
Схема старая, но работает безотказно.
Мошенничество: когда исчезает и квартира, и деньги
Около 5% объявлений — не просто недостоверные, а криминальные. Здесь всё серьёзнее.
Типичный сценарий:
покупатель находит привлекательный лот;
мошенники просят срочный залог — якобы чтобы «забронировать» цену;
после перевода денег объект становится недоступен;
человек теряет и залог, и шанс на покупку.
Эксперты советуют проверять документы, не вестись на слишком низкие цены и ни в коем случае не переводить предоплату без юридического сопровождения.
