Ульяновский Фонд модернизации ЖКК теперь сам будет закупать стройматериалы для ремонта
Раньше подрядные организации сами приобретали всё необходимое
В Ульяновской области стартовал новый этап в организации капитального ремонта многоквартирных домов. Региональный оператор капремонта — Фонд модернизации ЖКК — теперь вправе самостоятельно закупать стройматериалы и оборудование. Такое решение закрепили в постановлении, принятом на заседании областного правительства.
Раньше подрядные организации сами приобретали всё необходимое для ремонта. Они ориентировались на проектно-сметную документацию, которая прошла ценовую экспертизу. Теперь цепочка меняется: Фонд берёт на себя часть логистической нагрузки.
Как будут проходить закупки и что это даст жителям
Новые полномочия Фонда призваны убрать узкие места в ремонте домов. Среди главных эффектов эксперты называют:
сокращение сроков работ — за счёт заранее сформированного запаса материалов;
снижение риска срывов из‑за перебоев с поставками;
контроль качества — Фонд сможет жёстче выбирать поставщиков и следить за характеристиками товаров;
приоритетное обновление критически важного оборудования — в первую очередь речь о лифтах.
Финансирование остаётся в прежней логике: деньги идут из областного фонда капремонта, который формируется за счёт взносов собственников помещений в МКД.
Правила торгов и гарантии: что важно знать
Закупка материалов — не произвольный процесс. Всё строго регламентировано:
поставщика определяют через электронный аукцион;
ключевой критерий отбора — подтверждённый опыт: не менее трёх исполненных контрактов на аналогичные поставки за последние три года;
обязательное условие — пятилетняя гарантия на всю продукцию.
Если часть закупленных материалов и оборудования не понадобится при капремонте, Фонд вправе продать их по рыночной стоимости. Вырученные средства вернутся на счёт регионального оператора — бюджет капремонта не пострадает.
Параллельно в Ульяновской области усиливают контроль за ходом самих ремонтных работ: в ряде муниципалитетов запустили пилотный цифровой сервис, фиксирующий этапы капремонта в режиме реального времени. Система позволяет жителям отслеживать статус работ по дому и оперативно сообщать о нарушениях — это дополнительный рычаг прозрачности, который дополняет новую модель закупок.
