Доверенность есть, а квартиры можно лишиться: ульяновцам назвали одну из самых рискованных сделок
Покупка жилья у представителя собственника требует дополнительных проверок — одной нотариальной доверенности может быть недостаточно.
Сделки, где квартиру продаёт не сам собственник, а его представитель, относятся к категории повышенного риска.
Покупателю необходимо удостовериться не только в подлинности доверенности. Важно проверить, действует ли документ на момент сделки и не был ли он ранее отозван.
Кроме того, имеет значение состояние самого собственника. Он должен осознавать смысл сделки в момент выдачи полномочий и сохранять дееспособность.
Риски возникают и тогда, когда представитель действует под давлением либо выходит за пределы предоставленных полномочий.
Ульяновцам при дорогой покупке стоит стремиться лично связаться с собственником и проверить документы через нотариуса и официальные реестры.
Подозрение должна вызвать попытка продавца торопить покупателя, резко сниженная цена или отказ организовать контакт с владельцем недвижимости.
