Ипотеку снова начали брать активнее: выдачи выросли почти наполовину за месяц
В июне банки предоставили жилищных кредитов на 483 миллиарда рублей. Рост связали в том числе с изменением условий льготных программ.
Объём выданной ипотеки в России в июне 2026 года увеличился на 47% по сравнению с маем и достиг 483 миллиардов рублей.
Банк России связал резкий рост с ожиданием изменений в программах семейной ипотеки. Доля кредитов с государственной поддержкой увеличилась до 65% от общего объёма.
Высокая активность не означает, что жильё стало доступнее для каждой семьи. Размер платежа зависит от процентной ставки, первоначального взноса, стоимости квартиры, страховки и срока кредита.
Ульяновцам необходимо сравнивать не только ежемесячный платёж, но и итоговую переплату. Увеличение срока снижает текущую нагрузку, однако общая сумма процентов заметно растёт.
Нельзя рассчитывать, что арендная плата обязательно полностью покроет ипотеку. Квартира может простаивать, потребовать ремонта, а условия банка иногда ограничивают сдачу залоговой недвижимости.
Перед сделкой необходимо оставить финансовый резерв хотя бы на несколько месяцев платежей. Потеря работы или длительный больничный не освобождают от обязательств перед банком.
Высокий спрос способен влиять и на цены новостроек, поэтому решение не следует принимать только из-за страха «не успеть».
