Ульяновцев ждут перемены в жилищной сфере
Техпаспорт станет обязательным для перепланировок, а архивы оцифруют
В жилищной сфере Ульяновской области грядут системные изменения: частные компании теряют право на техучёт домов — государство возвращает контроль над архивами БТИ. Разбираем ключевые нюансы реформы, новые обязанности собственников и судьбу исторических документов.
От «паспорта» к «медицинской карте» дома
С 2013 года детальный учёт жилья фактически отсутствовал — зданиям оформляли лишь кадастровый паспорт, фиксирующий само существование объекта. В Госдуме проводят чёткую аналогию: кадастровый паспорт — как общегражданский паспорт, а техпаспорт — это полная «медицинская карта» с данными об износе, перепланировках и реальном состоянии конструкций.
Без такой информации эффективное планирование капремонтов стало невозможным. Добровольный порядок заполнения электронных паспортов домами застройщиками и УК провалился, поэтому Правительство РФ переходит к принудительной централизации — все данные сведут в единую цифровую платформу ГИС ЖКХ. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, это даст властям объективную картину структуры, стоимости и износа жилого фонда.
Что меняется для собственников
Главное новшество для граждан — обязательный платный техпаспорт при любых изменениях в квартире:
перепланировке (снос или перенос стен);
переустройстве (перенос сетей, сантехники);
смене статуса помещения (жилое/нежилое).
Ранее закон таких требований не предъявлял. Единые тарифы на изготовление техпаспортов вскоре утвердят государственные органы.
Архивы — под контроль государства
После 2013 года большинство БТИ закрылись. В Ульяновской области уцелевшее БТИ на Молочном переулке функционировало как АО, но теперь важнейшие документы не могут оставаться в частных руках. Организацию присоединяют к областному госучреждению: адрес сохранится, но вывеска и форма управления сменятся.
Ключевая задача сейчас — оцифровка: в регионе предстоит перевести в электронный вид свыше 25 тысяч бумажных инвентарных дел. Местные власти заявляют о наличии достаточных кадров и финансирования для завершения реформы.
