Как выбрать надежного застройщика в 2019 году

Недобросовестные застройщики, случаи с обманутыми дольщиками и компаниями-банкротами отбрасывают тень на репутацию профессиональных  девелоперов.  Выясним вместе с проверенными компаниями, банковскими экспертами и риелторами, как выбрать надежного застройщика.

«Выйти из игры рискуют те, кто не получит в этом году аккредитацию банков. Чтобы минимизировать риски, покупателю стоит обращаться в компанию, которая ведет открытую политику в отношении клиентов, имеет полный список разрешительной документации, доступный для дольщиков, и, конечно, проверена крупными банками страны. По проекту АКВАМАРИН на сегодняшний день с нами работают 10 банков», -  поясняет директор компании ООО «Стандарт-Инвест» Дмитрий Софронов. 

Банковская аккредитация – это комплексная оценка надежности компании. Можно сказать, что банк за клиента прогнозирует вероятность завершения строительства дома.

«В первую очередь мы смотрим на наличие полного пакета документов, разрешительную документацию, имеющийся опыт в строительной сфере и репутацию компании. Следующим важным шагом является оценка объемов застройки и вложений: точечный ли это проект или комплексная застройка микрорайона. В зависимости от полученной информации принимается решение об условиях аккредитации объекта. Чем менее надежно выглядит для банка компания, тем строже будут требования. Будет ли первоначальный взнос от клиента поступать через банк или напрямую компании, как будет выглядеть схема сделки между клиентом и застройщиком, с какого этапа строительства начнет действовать аккредитация и так далее. Если оценивать ЖК АКВАМАРИН, здесь у нас высокая степень доверия к объекту и самые лояльные отношения по условиям кредитования. Мы не требуем от клиентов комплекса поручительства и залога имеющейся недвижимости при подписании договоров долевого участия, разрешаем застройщику продажу квартир с этапа котлована, а также у нас нет надбавки к процентной ставке на период строительства», - комментирует начальник ипотечного кредитования РОО «Ульяновский» Банка ВТБ (ПАО) Наталья Кулапина.

Специалисты агентства недвижимости «Перспектива 24» рекомендуют выбирать проверенные банками компании, а также остерегаться слишком низких цен на недвижимость, которые выбиваются из рыночной политики региона.

«У нас цена на квадратный метр жилья примерно на 10% дороже средней отметки по Ульяновску. Однако наши клиенты четко понимают, за что они платят: это престижный перспективный район города с уникальной природной составляющей, развитая инфраструктура комплекса для деловых людей и семей с детьми, а также безопасность. Зачастую слишком низкая цена по рынку на недвижимость, наоборот, оказывается ловушкой для покупателя. Это может свидетельствовать либо о ненадежности застройщика и его желании быстро собрать деньги, либо об экономии на качестве», - говорит о ЖК АКВАМАРИН Дмитрий Софронов.

Эксперты рынка прогнозируют, что уже к лету цены на недвижимость могут подняться до 20%, а значит, сейчас для покупателя сделка будет наиболее выгодна. Квартира в новостройке – это всегда оправданное вложение средств, главное, покупать ее у проверенного застройщика.

Эксклюзивные условия кредитования по низкой ставке от 6,8% от Банка ВТБ (ПАО) действуют для покупателей квартир в ЖК АКВАМАРИН до 31 марта.

Условия продукта ВТБ (ПАО) «Ипотека. Строящееся жилье». Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги и не участвует в строительстве объектов или продаже недвижимости.

Подробности на сайте ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия №1000.

Застройщик ООО «Стандарт-Инвест». Проектная декларация и разрешение на строительство на сайте aquamarin73.ru. Реклама