Новостройки и капремонт в Челябинске: когда начинать платить?
Платить взносы на капремонт нужно даже жителям новостроек. Многие считают это неправомерным, ведь дом совсем новый и вряд ли в ближайшее время ему понадобится капитальный ремонт. Однако, представители фонда так не считают и начинают направлять квитанции жителям новостроек, которые еще и года в них не прожили. Основная логика в том, что собранная сумма копится и будет предоставлена тогда, когда ремонт действительно потребуется. Насколько это правомерно, рассмотрим далее.
Взносы на капремонт — основные положения
Статья 169 Жилищного Кодекса РФ определяет, что каждый собственник жилья в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы на капремонт независимо от возраста строения. Жители элитных квартир или обычных обязаны вносить каждый месяц платежи в фиксированной сумме. В Челябинской области нужно сделать это до 10 числа ежемесячно.
Жители новостроек не сразу начинают выплачивать взнос после ввода дома в эксплуатацию, а по истечении определенного времени. На федеральном уровне нет единых правил, которые бы назначали этот момент. Через сколько месяцев начинать платить устанавливают сами региональные власти.
Когда платить за капремонт в новостройке в Челябинске?
Жители Челябинской области обязаны начинать выплачивать взносы на девятый месяц после утверждения региональной программы капитального ремонта. В данном документе обязательно должен быть прописан новый дом. Публикуют программу на официальном сайте Госжилинспекции.
В течение полугода после публикации собственники жилья вправе определиться куда будут перечислять деньги — региональному оператору или на специальный счет для ремонта конкретного дома.
Есть ли льготы на уплату взносов в Челябинской области?
Определенные категории граждан могут рассчитывать на скидку при уплате взносов на капремонт или компенсацию. Определяется это федеральными и региональными нормативно-правовыми актами.
Полностью освобождаются от уплаты одинокие неработающие граждане старше 80 лет.
Наполовину меньше фиксированной суммы могут платить Герои России и СССР, полные кавалеры Ордена Славы, ветераны ВОВ и члены их семей, чернобыльцы и инвалиды I и II групп. Также под скидку 50% подходят семьи с детьми-инвалидами, инвалиды детства.
Можно ли не платить взносы на капремонт?
Этот тип платежей относится к коммунальным, поэтому не стоит их игнорировать. При накоплении большой задолженности у собственника, региональный оператор вправе взыскать всю сумму через суд. Тогда придется платить гораздо больше за штрафные пени и судебные издержки.
Если все-таки накопилась неподъемная сумма, можно воспользоваться рассрочкой и выплачивать долг, растянув его на несколько месяцев. Также, отметим, что при наличии задолженностей воспользоваться льготами будет невозможно.
И что в итоге?
Застройщики и подрядчики не всегда добросовестно подходят к своим обязанностям. Часто оказывается, что требуется капитальный ремонт, казалось бы, недавно построенному зданию. Сумма для этого требуется высокая. Когда жители дома, заранее начинают копить деньги на капремонт, у них не возникает проблем в момент, когда ремонт действительно необходим.
