Готовим кошельки: налог на квартиру в 2024 году станет выше
Завершилась переоценка кадастровой стоимости недвижимости по России
В России завершилась переоценка кадастровой стоимости недвижимости, напомнили в rg.ru. В этом году ее провели одновременно по всей стране. Изменение стоимости зависит от региона и вида помещений – одни здания подорожали, другие подешевели.
По данным Росреестра, к началу декабря были утверждены результаты кадастровой переоценки в 82 регионах России. Ранее даты проведения кадастровой оценки каждый регион определял самостоятельно, она проходила в разные годы и с разной периодичностью.
В итоге кадастровую стоимость однотипных объектов в разных регионах зачастую невозможно было сравнить, рассказали в Росреестре: некоторые регионы проводили переоценку недавно, в некоторых (как в Ульяновске) ее пересмотра не было уже несколько лет.
Например, в Москве по итогам переоценки кадастровая стоимость жилья вырастет в среднем на 21%, в Саратовской области частные дома подорожали на 10%, кадастровая стоимость машино-мест повысилась на 39%, а гостиниц – сразу на 106%
Напомним, что кадастровая стоимость является базой для расчета налога на имущество, поясняет президент саморегулируемой организации "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков. Новые данные будут использоваться при расчете налогов в 2024 году, а заплатить налог нужно до декабря 2025 года (так, до декабря нынешнего года россияне платили налоги за 2022 год). Для большинства квартир налог составляет 0,1% от кадастровой стоимости объекта, и только для квартир с кадастровой стоимостью свыше 300 млн - 2%.
Налоговые платежи за жилье вырастут не более чем на 10% (такое ограничение предусмотрено в Налоговом кодексе), за коммерческие помещения – на 20% максимум. Однако рост других платежей, связанных с кадастровой стоимостью, не ограничен. А она применяется не только для определения налогов, но и иногда при расчете арендной платы или выкупной стоимости недвижимости, госпошлины при наследовании объекта или подаче иска в суд.
Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно несколькими способами – например, получив выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). Также это можно сделать через МФЦ, сайты Росреестра или Федеральной кадастровой палаты, портал "Госуслуги".
Кадастровая стоимость недвижимости редко совпадает с рыночной стоимостью, отмечали ранее в Роскачестве. Для определения кадастровой стоимости специалистам не нужен осмотр квартиры. Они учитывают район, возраст дома, материал, экономику в населенном пункте, площадь жилья.
Кстати, 30 октября в Ульяновске прошел митинг: люди против резких изменений кадастровой стоимости недвижимости. Подробнее об этом можно прочитать в нашей статье.
