Вторичный рынок в Ульяновске: как не потерять на покупке жилья

При выборе жилья в Ульяновске покупатели задаются вопросом, стоит ли инвестировать в квартиры на вторичном рынке или отдавать предпочтение новостройкам? В условиях текущей экономической ситуации рынок недвижимости в Ульяновске, как и в других регионах России, испытывает серьезные трудности.

Льготная ипотека, которую частично свернули в июле 2024 года, сейчас доступна преимущественно для молодых семей, что ограничивает возможности большинства покупателей.

Эксперт Института фундаментальных проблем социо-гуманитарных наук НИЯУ МИФИ Яков Якубович отмечает, что в Ульяновске ситуация на рынке жилья требует внимательного анализа.

«Местные застройщики сейчас сталкиваются со сложным выбором: либо снижать цены на свои объекты и рисковать не завершить проекты, либо сохранять текущие расценки и сталкиваться с уменьшением спроса на жилье, –  считает эксперт. – Это вызывает обеспокоенность среди покупателей, которые хотят приобрести комфортное жилье в Ульяновске».

В условиях, когда часть льготной ипотеки отменили, как для покупателей, так и для застройщиков возникает множество вопросов. Якубович подчеркивает, что в данный момент наблюдается формирование отложенного спроса на новостройки в Ульяновске. Ожидается, что когда инфляция ослабнет, а ключевая ставка Центрального банка вернется к уровню 8-9%, доступность ипотеки улучшится. Изменения приведут к росту спроса на жилье в городе и вероятному повышению цен на недвижимость.

Аналитики прогнозируют, что в 2025 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ульяновска вырастет на 25%. В то же время, рынок вторичного жилья может столкнуться с снижением цен, что делает его более привлекательным для приобретателей, не готовых рискнуть с новостройками.

Яков Якубович указывает, что вложение свободных средств в недвижимость, будь то новостройки или вторичный рынок, может обеспечить сохранение покупательской способности средств. Однако важно помнить, что каждый случай требует индивидуального анализа рисков, связанных с ликвидностью вложений.

Эксперт обращает внимание жителей на ситуацию с рынком жилья в малых городах Ульяновской области.  В итоге перед горожанами стоит множество вопросов, касающихся выбора между вторичным рынком и новостройками. Якубович подчеркивает, что важно учитывать текущую ситуацию на местном рынке и прогнозы экономистов.

Окончательное решение, что выгоднее: покупка новостройки или квартиры на вторичном рынке, зависит от конкретного финансового положения, региона и предпочтений каждого отдельного покупателя.

В Ульяновске, как и в других местах, решения должны быть взвешенными. Стоит учитывать все нюансы, влияющие на рынок недвижимости, чтобы обеспечить успешное вложение и комфортное жилье, пишет RuNews24.ru.